VERMIETUNG - Gepflegtes Reihenmittelhaus in Weißenburg
Dieses gepflegte Reihen-Hanghaus aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss, in der sich auch die Garage mit direktem Hauszugang befindet - somit ein komfortables und wetterunabhängiges Ankommen inklusive. Von hier aus gelangt man in die weiteren Wohnebenen.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der helle Wohnbereich mit Esszimmer sowie die Küche. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. In Küche, Wohnzimmer und Diele ist eine Fußbodenheizung installiert. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Vom Wohnbereich aus gelangt man zur Terrasse und in den kleinen angelegten Hanggarten.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Eine Fußbodenerwärmung im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren hellen und großzügigen Raum sowie einen separaten Abstellraum.
Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Naturstein, die dem Haus ein gepflegtes und wohnliches Gesamtbild verleihen. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und wohnlicher Atmosphäre - ideal für Mieter, die ein gut geschnittenes Haus mit Außenflächen und Garage in ruhiger Lage suchen.
Der Energieausweis wird erstellt und bei Besichtigung vorgelegt. Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind in den Nebenkosten NICHT enthalten.
Bezugsfrei voraussichtlich Februar 2026
Merkmale
Bezug: voraussichtlich 02.2026
vermietet
181 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.320 €
Kaltmiete
8,57 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Weißenburg (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg.
Weißenburg in Bayern ist mit über 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach. Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.
Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. In Weißenburg ist auch das kommunale Klinikum Altmühlfranken mit einem Standort und verschiedenen Fachrichtungen sowie unterschiedlichen Belegärzten vertreten. Ein zweiter, ergänzender Standort befindet sich in dem ca. 25 km entfernten Gunzenhausen. 2023 begannen umfangreiche bauliche Modernisierungen mit Erweiterung des Klinikums Altmühlfranken Weißenburg.
Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Das fränkische Seenland mit dem Großen und Kleinen Brombachsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch der für Wanderer, Bootsfahrer und Radfahrer beliebte Naturpark Altmühltal ist schnell erreichbar. Hier lebt man gern und gesund.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
