3 Zimmer Wohnung mit Balkon in grüner Wohnanlage in Nürnberg-Röthenbach West
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach West. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 moderniesiert und 2025 renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Sie verfügt über einen Balkon der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine frisch sanierte Immobilie legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.491,26 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
357.645 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
18.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herriedener Straße 84, Neuröthenbach, Nürnberg (90449)
Röthenbach-West ist ein lebendiger Stadtteil im Südwesten Nürnbergs mit rund 10.000 Einwohnern. Die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Diese sind in 5 Geh-Minuten zu erreichen. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Sicherheit, was es besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schule sowie Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Birkenwald lädt zu einem erholsamen Spaziergang ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
