Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Ennigerloh! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 537 m² und erstreckt sich über 2 Etagen.
Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2019 vollständig renoviert und modernisiert, sodass es sowohl zeitgemäßen Komfort als auch klassischen Charme vereint. Die Böden bestehen aus einer Kombination von eleganten Dielen und praktischem Stein, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Zu den Highlights dieses Hauses gehören:
- Eine praktische Garage für Ihr Fahrzeug - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt - Ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Ein eindrucksvoller Kamin, der für gemütliche Abende sorgt
Die Zentralheizung mit Gas sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und des Komforts in einer der begehrtesten Lagen von Ennigerloh. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
537 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1906
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
468500 €468.500 €
2.928,13 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Urkundswert.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.049 €1
Kaufpreis
468.500 €
Kaufnebenkosten
56.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.028 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.453 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ennigerloh (59320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ennigerloh, eine charmante Stadt im Kreis Warendorf, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen gewährleistet.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Ennigerloh mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Frieden einer ländlichen Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet.
Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt umfasst hochwertige Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was Ennigerloh zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Münster, Hamm und Bielefeld bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A1 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Reise in alle Richtungen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und unabhängig sind.
Insgesamt bietet Ennigerloh eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, die dieses Zuhause zu einem wahren Juwel macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein wundervolles & sehr charmantes Haus für denjenigen, der ein Haus mit eigenem Charakter sucht!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019
