195 m² Lagerfläche mit Lastenaufzug - sicher, überwacht, 24/7 nutzbar, Top-Anbindung Ruhrgebiet
Diese vielseitige Lager- und Gewerbefläche mit ca. 195 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten, professionell bewirtschafteten Gewerbegebäudes an der Stockumer Straße in Witten.
Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen, flexibel gestaltbaren Grundriss, der sich individuell an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen lässt. Ob klassisches Lager, Projektfläche oder Kombination aus Lager und Funktionsräumen - hier sind vielfältige Konzepte realisierbar.
Ein Lastenaufzug mit bis zu 2 Tonnen Tragkraft, ein Personenaufzug sowie ein barrierefreier Zugang gewährleisten eine komfortable Andienung und Nutzung. Die Fläche ist rund um die Uhr nutzbar, was insbesondere für logistiknahe oder zeitflexible Unternehmen ein großer Vorteil ist.
Das repräsentative Gesamtobjekt bietet ein sicheres, gepflegtes und professionelles Umfeld mit Serviceleistungen, die im täglichen Betrieb spürbaren Mehrwert schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
Bemerkungen: Fläche & Nutzung
- ca. 195 m² Gesamtfläche - barrierefrei erreichbar - 24/7 nutzbar
Technik & Infrastruktur
- Lastenaufzug bis 2.000 kg - Personenaufzug - EDV- / DV-Verkabelung - Glasfaser-Internet - optional beheizbar (Gas-Zentralheizung)
- 1 Außenstellplatz im Mietpreis enthalten - weitere Stellplätze optional (20,00 € / Monat) - kostenfreie Kundenparkplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
880 €
Nebenkosten
490 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2740 €2.740 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Lage
Stockumer Straße 28, Annen, Witten (58453)
Der Standort Stockumer Straße 28 in 58453 Witten überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Ruhrgebiet. Die schnelle Anbindung an das Autobahndreieck Bochum / Dortmund / Hagen sowie die Nähe zur A44 ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen.
Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Bochum, Dortmund und Hagen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen und bietet ein professionelles, wirtschaftsstarkes Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine
Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.
Zusatzinformationen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
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Stichworte
Lagerfläche: 195,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
