Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Reppenstedt BJ 1993 - Top Kapitalanlage!
Die angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil einer Gemeinschaft von 12 WE in zwei selbstständig abrechenbaren Gebäuden auf einem Gemeinschaftsgrundstück aus dem Jahre 1993 und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit einem neuwertigen Laminatboden, einer erst wenige Jahre alten Einbauküche und einem hell gefliesten Bad ausgestattet. Eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil stehen dem Mieter zudem zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über eine eigene Gas-Heizung (2023) und Kellerräume / Waschraum / Fahrradkeller mit einer Fläche von 160 m². Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt die Immobilie über ausreichend Parkmöglichkeiten im Außenbereich sowie über einen kleinen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist die Infrastruktur optimal und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Mehrfamilienhaus eignet sich daher ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.868,19 €/m²
Hausgeld
269.48 €269,48 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in Reppenstedt, einem ruhigen und grünen Ort, unmittelbar angrenzend an die Hansestadt Lüneburg. in der Nähe. Reppenstedt zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande der Lüneburger Heide aus. Hier finden Bewohner eine gute Mischung aus Natur und städtischem Leben. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gut abgedeckt sind.
Die Region um Lüneburg besticht vor allem durch ihre Naturvielfalt. Die Lüneburger Heide lockt mit endlosen Heidelandschaften und ausgedehnten Wäldern, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Auch die Elbe und das Wendland sind nicht weit entfernt und bieten weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung von Reppenstedt ist somit ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
