Modern, wertvoll und effizient. Ihr Premium-Neubauvorhaben im KfW40-Standard
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
646 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im EG - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern - Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
498467 €498.467 €
3.665,20 €/m²
Provision für Käufer
€ 14.208,60 incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
540.836 €1
Kaufpreis
498.467 €
Kaufnebenkosten
42.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.477 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu Lindenberg, Ahrensfelde b Berlin (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Neu-Lindenberg, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Ahrensfelde - nur einen Katzensprung von Berlin entfernt! Dieses etwa charmante große Baugrundstück liegt idyllisch am Feldrand in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und ist ideal für den Bau ihres neuen Traum-Einfamilienhauses.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern in ruhiger, grüner Lage aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und weitläufigen Spazierwegen genießen Sie hier eine entspannte, naturnahe Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Die Hauptstadt Berlin ist schnell und unkompliziert über den öffentlichen Nahverkehr oder das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das große Einkaufszentrum Kaufpark Eiche sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien bietet Ahrensfelde ein liebevolles Umfeld mit allem, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind schnell erreichbar und sorgen dafür, dass sich Kinder geborgen und Eltern gut aufgehoben fühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 199.000,00.
