Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.469 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  1.648 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wiesenfeld, Karlstadt (97753)

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Dieses freistehende, großzügige Haus in Karlstadt-Wiesenfeld aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² viel Platz für eine Familie oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude ist in drei Etagen unterteilt und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Ebenfalls besticht das Anwesen mit seiner ruhigen Lage, sowie der angenehmen Nachbarschaft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich ist direkt mit der Küche verbunden, was die Raumaufteilung besonders praktisch macht. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten zusätzlich viel Platz für die Familie.

Das Dachgeschoss befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier stehen ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche zur Verfügung. Diese Etage bietet besonders viel Komfort und ein modernes Wohngefühl. 2005 erfolgte eine vollständige Sanierung des Daches.

Im Kellergeschoss finden sich ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Waschküche und ein Vorratskeller. Zudem befinden sich hier die Heizungsanlage und ein Holzlager, was für praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt.

Das Haus befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 1.648 m², dass einen idyllischen Gartenteich sowie eine zugehörige Grillhütte bietet - ideal für Gartenliebhaber. Im hinteren Teil der großen Gartenanlage befindet sich ein weiteres nützliches Gebäude, welches ideal für die Lagerung von Holz verwendet werden könnte. Für ausreichend Stellplatz ist ebenfalls gesorgt: Zwei Garagen und vier Stellplätze bieten genug Raum für Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Garagengebäude. Hier finden Sie mehr als ausreichend Platz für eine Werkstatt oder zur Lagerung. Zur Bewässerung des Gartens wurde seitens der Eigentümer bereits eine Regenwasserzisterne verbaut.

Energiebedarf:

Primärenergiebedarf 141,00 kWh (m²a)
Endenergiebedarf 359,7 kWh (m²a)

Das Anwesen ist sofort frei, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Dieses Haus kombiniert viel Raum mit einer praktischen Ausstattung und einem schönen, gepflegten Außenbereich - eine ideale Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in ruhiger Lage sind.

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern