Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Gemmrigheim und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept, das ein angenehmes und gemütliches Wohnen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem vermieteten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft bereits beim Eintreten einen ordentlichen und einladenden ersten Eindruck. Direkt vom Flur aus erreichbar befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist und damit einen zeitgemäßen und komfortablen Standard bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein funktionaler Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnorganisation optimal unterstützt.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der rechten Seite in das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Durch das Fenster wird der Raum mit angenehmem Tageslicht versorgt und lässt sich zugleich gut belüften. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie weitere Möbel und kann individuell gestaltet werden.
Im weiteren Verlauf erreicht man den Mittelpunkt der Wohnung. Den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser präsentiert sich hell, freundlich und einladend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zu einem separaten Essplatz. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Vom Wohn - und Essbereich aus besteht zudem der direkte Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ob zum Entspannen, für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend an der frischen Luft - der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen zugehörigen Stellplatz, der entspanntes und komfortables Parken ermöglicht. Ein separates Kellerabteil bietet darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für zusätzliche Ordnung.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.396,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gemmrigheim (74376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemmrigheim liegt zwischen Heilbronn und Stuttgart direkt am Neckar. Inmitten von einem ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses ansehnliche Reiheneck Haus. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb einer Minute zu Fuß. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe Markt, welcher mit dem Auto fünf Minuten entfernt liegt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind ausreichend Bildungseinrichtungen in nahegelegenen Städten vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 8
