Terrassenwohnung zur Miete 1.330 € 4,5 Zimmer 115 m² EG Nendingen Tuttlingen 78532

Terrassenwohnung zur Miete
1.330 €
4,5 Zimmer • 115 m² • EG

Helle, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Neubau- Wohnung

Es freut uns, Ihnen diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines topmodernen Mehrfamilienhaus anbieten zu können. Die Wohnung bietet ein durchdachtes und offenes Ambiente, mit ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne.

Highlights:

Das neu gebaute Mehrfamilienhaus, garantiert dieser Wohnung modernsten Wohnkomfort und neuste Bauqualität. Viel Platz in den Gängen, sowie einem behindertengerechten Aufzug.

Terrasse: Eine große Terrasse mit Ost-Südausrichtung lädt zum Entspannen und genießen der Sonne ein.

Fußbodenheizung: Die effiziente Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Temperaturen sorgt.

Ökologische Bauweise: Mit Erdwärme, Geothermie und der vorhanden Dämmung hat das Haus einen hohen Energiestandard. Teile des Stroms werden durch die vorhandene Photovoltaik-Anlage produziert. Hierdurch sind die Neben-/ Stromkosten deutlich gegenüber anderen Wohnungen reduziert.

Untergeschoss / Tiefgarage: Das Gebäude verfügt über ein vollständiges Untergeschoss, das neben zusätzlichen Abstellflächen und Kellerräumen auch einen Fahrradabstellplatz beherbergt. Darüber hinaus befindet sich hier die Tiefgarage. Dank des Aufzugs gelangen Sie mühelos zu Ihrer Wohnung, ohne große Anstrengung.

Kostenaufstellung:

Kaltmiete: 1.330,00 €/mtl.
Nebenkosten: 300,00 €/mtl. werden nach Verbrauch abgerechnet
TG-Stellplatz: 50,00 €/mtl.
Schönheitsreparaturen Optional: 30,00€/mtl.
Strom: 80,00€/mtl. durch die PV-Anlage kann der Strom direkt über die Hausgemeinschaft bezogen werden dadurch entstehen geringere Stromkosten als bei Fremdanbietern.

Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.

Merkmale

Bezug: Ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Rollstuhlgerecht

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022/23
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Mietkosten

Kaltmiete

11,57 €/m²

1.330 €

Nebenkosten

300 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2560 €

Lage

Nendingen, Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus mit eleganter Architektur wurde in zentraler Lage in Nendingen, einer Teilgemeinde der Kreisstadt Tuttlingen, erbaut.

Nendingen liegt an der Donau sowie am Rand der Schwäbischen Alb und gilt „als Tor zum Naturpark Obere Donau“ mit dem beliebten Donautal, welches Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Metzger, ein Bäcker, eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Bus oder dem Zug sind Sie in weniger als 15 Minuten in Tuttlingen oder in den Nachbargemeinden Mühlheim und Fridingen.

Das Gewerbegebiet-Nord in Tuttlingen bietet Ihnen zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie bequem mit dem Bus in wenigen Minuten erreichen.