Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

3.209 €/m²

6 Zimmer  •  186,6 m²  •  489 m² Grundstück

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Steinheim, Hanau (63456)

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Objektnr: 1070517

Dieses wundervolle Zweifamilienhaus eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für modernes Mehrgenerationenwohnen. Es bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben von Eltern, Kindern und Großeltern - und schafft zugleich ausreichend Freiraum für individuelle Rückzugsbereiche oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die durchdachte Struktur ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch eine klare Abgrenzung privater Bereiche. Genau diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für Familienkonzepte, die langfristig gedacht sind. Unterschiedliche Lebensphasen, Bedürfnisse und Alltagsrhythmen lassen sich hier komfortabel miteinander vereinen.

Die Bauhistorie unterstreicht die nachhaltige Entwicklung des Hauses. Nach dem Ursprungsbau wurde das Gebäude im Jahr 1960 erstmals erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll ergänzt wurden. Eine weitere, umfangreiche bauliche Erweiterung erfolgte 1996/97, verbunden mit einer wesentlichen Sanierung im Jahr 1996. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Haus technisch wie wohnlich aufgewertet und an moderne Wohnansprüche angepasst.

Neben dem großzügigen Raumangebot überzeugt das schöne Haus insbesondere durch seine energetisch zeitgemäße Ausrichtung. Die bereits modernisierte Anlagentechnik bildet die Grundlage für ein effizientes und zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage. Sie unterstützt die Eigenstromversorgung, reduziert nachhaltig Energiekosten und steigert die Unabhängigkeit von externen Energiepreisentwicklungen. In Kombination mit der modernen Luft-Wärmepumpe entsteht ein stimmiges Gesamtsystem für ökologisch verantwortungsbewusstes und wirtschaftlich effizientes Wohnen. Durch das Carport können Sie bequem auf Ihrem eigenen Grundstück bis zu drei Fahrzeuge (hintereinander) stellen. Ein Kabel für eine Wallbox ist ebenfalls vorbereitet. Auch für Radfahrer gibt es einen separaten, von außen zugänglichen und abschließbaren Fahrradkeller.

Die Wärmepumpentechnologie sorgt für eine zeitgemäße, ressourcenschonende Beheizung und trägt maßgeblich zu einem optimierten Energieverbrauch bei. Das Ergebnis ist ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig hoher Effizienz im laufenden Betrieb.
Gerade im aktuellen Marktumfeld gewinnt dieser Aspekt erheblich an Bedeutung: Ein familienfreundliches Haus mit bereits umgesetzten energetischen Maßnahmen bietet nicht nur Komfort, sondern auch Planungssicherheit und Kostenstabilität.
Dieses Haus präsentiert sich insgesamt in einem energetisch guten Zustand und erfüllt damit zentrale Anforderungen moderner Käufer. Nachhaltigkeit, Effizienz und Zukunftsfähigkeit sind hier keine Schlagworte, sondern bereits realisierte Bestandteile des Hauses.
Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung oder als Lebensmodell mit separaten Wohnbereichen - dieses wundervolle Haus passt sich unterschiedlichen Konzepten flexibel an.
Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Lebensqualität und Energieeffizienz in Einklang bringen möchten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 186,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024