EIGENTUMSWOHNUNG WIE EIN HAUS MIT EIGENEM GARTEN UND GARAGE!
Hinter einer denkmalgeschützten Fassade wurde im Jahr 2001 diese überschaubare Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Einheiten errichtet.
Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich somit rein rechtlich um eine Eigentumswohnung, die sich aber aufgrund der Bauweise wie ein Reihenmittelhaus präsentiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich. Von hier geht es rechts direkt in die Küche, welche praktischerweise mit einer Schiebetüre geschlossen werden kann. Geradeaus geht es in das Wohnzimmer mit gemütlichem Sitzbereich und separatem Essplatz.
Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon. Dieser wiederum ermöglicht über eine Treppe den Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der aufgrund der Hanglage tiefer liegt als das Erdgeschoss.
Natürlich gibt es im Eingangsbereich auch ein Gäste-WC, und die Treppe, die in die obere Etage führt. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und das Bad. Zudem gibt es einen ca. 6 m² großen Abstellraum. Von diesem gelangt man über eine Luke auf den Dachboden. Dieser ist erstaunlich groß und bietet jede Menge Stauraum oder aber auch die Möglichkeit des Ausbaus.
Zusätzlich gibt es außerhalb der Wohnung einen Raum, der als Abstell- bzw. Unterstellmöglichkeit dient. Eine Art "Kellerersatz", da es keinen klassischen Keller gibt.
Eine Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil dieses tollen Angebots.
Merkmale
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wesentliche Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- hochwertiger und pflegeleichter Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss - Gäste-WC - Balkon und Garten mit südwestlicher Ausrichtung - Wannebad mit Fenster - Laminatboden im Obergeschoss - Einzelgarage - ausbaufähiger Dachboden
Der Zustand der Wohnung ist durchaus als neuwertig zu bezeichnen, die Ausstattung als gehoben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.921,57 €/m²
Hausgeld
399 €399 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ratheim, Hückelhoven (41836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hückelhoven, einer lebenswerten Stadt im Kreis Heinsberg mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Apotheken, sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A46 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Zudem ist Hückelhoven an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünanlagen, Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Angebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort vorhanden und runden das attraktive Gesamtbild der Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank Immobilien.
Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung!
Unser Finanzierungsexperte Herr Thomas Karr, Deutsche Bank, steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 0172-2641416 direkt zur Verfügung.
Besichtigungen werden vorzugsweise mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt.
Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Simandi Selbstständiger Immobilienberater Worringer Straße 63 40211 Düsseldorf E-Mail: alexander-franz.simandi@db.com Telefon: 0211 98497162
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf Internet: www.duesseldorf.de Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
