Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial
Die angebotene Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m². Das Haus bietet sich durch zwei Wohneinheiten perfekt für eine große Familie an. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer. Ein angebauter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer auf. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Kellerräume, eine Waschküche, einen beheizten Raum mit Tageslichtfenster und kleinem Badezimmer sowie den Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine zusätzliche kleinere Garage, die sich hervorragend als Fahrrad- oder Lagerraum eignet. Das ca. 640 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit einem ansprechenden Gartenhaus und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Merkmale
640 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Zwei gut geschnittene Wohneinheiten
- Zwei Garagen mit direktem Zugang in den Keller
- Großzügiger Garten
- Gute Busanbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Locksiefen, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Windeck-Locksiefen im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes, bietet Windeck eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erholung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wanderwegen, malerischen Ausblicken und der Nähe zur Sieg, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Gemeinde selbst überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen im nahen Umkreis. Zudem ist Windeck verkehrstechnisch gut angebunden, sodass umliegende Städte und Wirtschaftszentren bequem erreichbar sind. Die Bewohner profitieren von einer entspannten Lebensweise und gleichzeitig von der Nähe zu den urbanen Zentren, was dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
