Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Stuttgart-Heumaden
Objektnr: 1070571
Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stuttgarter Stadtteil Heumaden und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1982 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Zu beachten ist, dass der Aufzug erst nach etwa zehn Treppenstufen im Eingangsbereich zugänglich und die Immobilie daher nicht barrierefrei ist.
Auf rund 85,64 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Zwei Kellerräume sorgen für praktischen Stauraum im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable Parklösung. Abgerundet wird das Angebot durch einen organisierten Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 343,81 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In familienfreundlicher Umgebung, für Selbstnutzer, aber auch zur Vermietung + Entspannung im Freien dank eines Balkons mit angenehmer Aussicht + Ideal für schnellen Einzug, da leerstehend - Hausgeld: ca. 343,81 € + Wohnung mit einer Einbauküche, zwei Bädern und komfortablem Personenaufzug + Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein TG-Stellplatz, zwei Kellerräume, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
3.678,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
337.144 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
22.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (0,03%)
94 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heumaden, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Heumaden mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in kurzer Distanz erreichbar Anbindung: Bushaltestelle, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
