Wohnung zum Kauf

324900 €324.900 €

3.852 €/m²

3,5 Zimmer  •  84,4 m²

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Obertürkheim, Stuttgart / Obertürkheim (70329)

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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen großzügigen Außenbereich.

Der Eingang führt in einen Flur mit praktischem Einbauschrank, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die angrenzende Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2008 liegt in direkter Nähe zum Essbereich und erleichtert den täglichen Ablauf.

Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu zwei hellen Schlafzimmern, dem modernisierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist Hobbyraum mit eigenem Badezimmer - ideal für Gäste, Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort.

Der ca. 60 m² große Garten und die Terrasse mit Markise erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Erholung, Freizeit oder geselliges Beisammensein.

Die Wohnung liegt in zweiter Reihe eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten und ist Teil einer Gesamtanlage mit 19 Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft wird professionell von einer Hausverwaltung betreut, was für eine reibungslose Organisation und Instandhaltung sorgt. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 56 Jahren (Stand: 2026). Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 2.125,87 € und wird gemäß den Bestimmungen des Erbbaurechtsvertrags angepasst.

Modernisierungen in den Jahren 2021-2023 umfassen die Bäder, das WC sowie die FI-Schutzschalter. Die Kombination aus offenem Grundriss, gepflegter Ausstattung, großzügigem Garten und eigenständigem Hobbyraum macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 24,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 61,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.30, nur Nichtraucher