Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Waldsee
In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Bad Waldsee präsentiert sich dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m². Das gepflegte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Wintergarten ergänzt diese Ebene und schafft einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich damit hervorragend für eine Nutzung als zweite Wohneinheit oder als großzügiger Familienbereich. Sowohl das Wohnhaus als auch der Wintergarten sind vollständig unterkellert und bieten viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Auf dem Grundstück steht zudem eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird bereits zum Juni bezugsfrei, sodass Sie zeitnah einziehen und den kommenden Sommer bereits im eigenen Haus genießen können. Die Fenster wurden ca. 2000 durch Kunststofffenster ersetzt, sowie 2015 eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Zuvor wurde das Gebäude über einen Kachelofen beheizt.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
528 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.271,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee, eine idyllische Stadt im Herzen Oberschwabens, besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, beeindruckender Natur und modernem Lebensstil. Die malerische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem bezaubernden Marktplatz lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während das imposante Wahrzeichen der Stadt, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Paul, das historische Stadtbild prägt.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Stadtsee, der nicht nur das Stadtbild bereichert, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser - der Stadtsee ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Als anerkannter Luftkurort bietet Bad Waldsee ein gesundes Klima und eine hohe Lebensqualität. Das Thermalbad mit seinen heilenden Quellen lädt zur Erholung und Regeneration ein und sorgt für eine wohltuende Auszeit. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie bequem die benachbarten Städte und Regionen. Mit einer schnellen und zuverlässigen Bahn- und Busverbindung gelangen Sie sowohl ins Schussental und an den Bodensee als auch in die Richtung Biberach und Ulm. Diese gute Verkehrsanbindung macht Bad Waldsee zu einem idealen Wohnort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe und Schönheit einer kleinen Stadt genießen möchten.
Bad Waldsee ist ein Ort, der Natur, Tradition und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise miteinander vereint. Ob Sie die Ruhe der Natur oder die Nähe zu größeren Städten suchen, hier finden Sie den perfekten Lebensraum für alle Lebensphasen. Erleben Sie die besondere Lebensqualität von Bad Waldsee und machen Sie diese charmante Stadt zu Ihrem neuen Zuhause!
