Wohnung zum Kauf 695.000 € 3 Zimmer 79,9 m² Westerland Sylt 25980

Wohnung zum Kauf
695000 €
8.694 €/m²
3 Zimmer • 79,9 m²

Großzügige Wohnung mit zwei Südbalkonen und harmonischem Interior Design in Westerland

Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine für Sylt beachtliche Gesamtfläche von knapp 100 m² in ausgezeichneter Südausrichtung.
Viel Platz zum Wohnen Dank des sehr großzügigen, offen gehaltenen Wohnzimmers, teilweise mit freigelegten Deckenbalken und zwei Balkonen in bester Ausrichtung nach Süden.
Sie kochen gern? Dann wird Ihnen die hochwertige, umfangreich ausgestattete Siemens-Einbauküche inkl. eigener Waschmaschine und Trockner der Marke Miele sicherlich zusagen.
Der angrenzende, kleine Bartresen unterstreicht dabei den offenen Wohncharakter und lädt sowohl zum gemütlichen Morgenkaffee als auch zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.
Weiter finden Sie auf der Ebene des Wohnzimmers ein Schlafzimmer, Flur mit Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Außerdem ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad mit Tageslicht, welches Dank seiner natürlichen Farben und Natursteinwand ein spontanes Wohlgefühl auslöst.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung für Sie bereithält. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche deklariert.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen gleich zwei eigene Abstellräume zur Verfügung, eine Waschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Bodenbelag: Kunststoff
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Hochwertige Gesamtausstattung:
- zeitgemäßes Duschbad
- Bartresen angrenzend an die Küche
- zwei bequem befahrbare PKW-Stellplätze
- zwei eigene Kellerabstellräume (je ca. 5m²)
- Fußbodenheizung auf der gesamten DG-Etage
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller im Haus
- moderne Einbau-Küche inkl. Trockner & Waschmaschine von Miele
- hochwertiger Designboden in Holzoptik in den Wohn- & Schlafräumen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

8.694,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

778.886 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

83.886 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, im Jahr 2013 fertig gestellten Mehrfamilienhaus in Sylt OT Westerland. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, der Strand, der Marine Golf-Club, aber auch alle anderen Inselorte sind von hier aus leicht zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz vom Zentrum: 1.40