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Sonstiges
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Wir bieten zum Verkauf eine funktionale Lagerhalle mit Verwaltungsbereich in einem etablierten Industriegebiet im Bezirk Gorublyane an. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet Potenzial für Erweiterung und Modernisierung.
Hauptmerkmale des Gebäudes:
? Arbeitshöhe: 6 m
? Möglichkeit zur Höhenverstellung: bis zu 12 m
? Boden: polierter Beton
? Wände und Decke: Wärmedämmplatte
? Zugang: 3 Industrietore (3,60 m / 4,05 m)
? Verwaltungs- und Wohnfläche: 230 m²
? Feuerlöschanlage: Sprinkleranlage
? Sicherheitssystem und Videoüberwachung: verfügbar
? Parkplatz: vorhanden
Entwicklungspotenzial:
? Erweiterungsmöglichkeit: Anbau mit einer Fläche von 480 m² und einer Frontlänge von 28 m
? Möglichkeit zur Erhöhung der Gebäudehöhe von 6 m auf 12 m - eine hervorragende Option für Hochregallager oder Produktionsstätten
Parameter der Entwicklungszone:
? Zone: Ps (Produktionszone für kleine und mittlere Unternehmen)
? Gebäudedichte: 55 %
? Kint: 1,5
? Mindestens landschaftsgärtnerische Gestaltung: 30 %
Das Objekt bietet eine hervorragende Kombination aus einer sofort nutzbaren, funktionalen Basis und erheblichem Investitionspotenzial für Erweiterungen. Die Lage in Gorublyane ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Ringstraße und wichtige Verkehrsadern.
Geeignet für einen Logistikstützpunkt, eine Produktionsstätte, ein Vertriebszentrum oder eine Unternehmenszentrale mit Lagerfläche.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
