Einfamilienhaus zum Kauf

387000 €387.000 €

1.783 €/m²

11 Zimmer  •  217 m²  •  2.897 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Tannheim (78052)

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Entdecken Sie dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tannheim - eine einzigartige Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in idyllischer Lage schätzen. Das 1972 erbaute Anwesen bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 220 m² und steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.900 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 räumlich getrennte Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell für 660 Euro kalt pro Monat vermietet .
Die Fläche im Untergeschoss kann entweder als separate Wohneinheit ausgebaut werden oder
in Verbindung mit der Erdgeschosswohnung genutzt werden.

Mit insgesamt 11 Zimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus durch seine Aufteilung viel Potenzal für die individuelle Gestaltung und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich harmonisch und gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere ausgebaute beheizte Räume welche nicht in der
Wohnfläche berücksichtigt sind.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Renovierungsbedarf.
Es verfügt über eine PV-Anlage, dessen Strom ins Energienetz eingespeist wird.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2000 und kann weiter betrieben werden.

Das weitläufige Grundstück bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder als Spielparadies für Kinder. Die idyllische Umgebung von Tannheim verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses inspirieren und genießen Sie den einzigartigen Charme dieses besonderen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 119,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Dachboden