Praxisfläche zur Miete 2.200 € 305 m² Bürofläche teilbar ab 108 m² Altingen Ammerbuch 72119

Praxisfläche zur Miete
2.200 €
305 m² Bürofläche • teilbar ab 108 m²

Außergewöhnliche Praxis-/Büroräume mit Wohn- bzw. Aufenthaltsmöglichkeit

Hier kommt die außergewöhnliche Chance, Arbeiten und Wohnen zu vereinen!

Sollten Sie Praxis- oder Büroräume suchen, an die eine hochwertige Maisonette-Wohnung angeschlossen ist, dann sind Sie bei diesem individuellen Objekt genau richtig.
Alternativ ist aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auch eine Nutzung der Wohnung als Aufenthaltsbereich bzw. Kantine denkbar. Die Praxis-/Büroräume eignen sich perfekt u.a. für Heilpraktiker, Steuerberater, Industrie- oder Vertriebsbüros bzw. als Massagepraxis.

Auf der Fläche am Haus stehen drei Parkplätze zur Verfügung, zudem sind ausreichend Stellflächen an der Straße vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
voll klimatisiert

Die Immobilie aus dem Jahr 2000 überzeugt durch die hochwertige Bauweise und verfügt u.a. über eine Klimaanlage sowie eine große, hochwertige Küche inkl. Elektrogeräten.
Die drei hellen Praxis-/Büroräume sind über Verbindungstüren zugänglich.
Ein Balkon im Praxisbereich und ein großzügiger Wintergarten im Wohnbereich runden das Angebot ab.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2.200 €

Provision für Mieter

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5.236,-- EUR.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,00 Netto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5.236,-- EUR., Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR

Lage

Altingen, Ammerbuch (72119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt am Rande des Industriegebiets von Ammerbuch-Altingen, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 sowie das Schienennetz gewährleistet ist.
Durch die Lage zwischen Herrenberg und Tübingen profitieren Sie von beiden Einzugsgebieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000

Bei Bedarf kann eine Lagerfläche im 1. OG mit ca. 23 qm zusätzlich angemietet werden. Stichworte Gesamtfläche: 305,00 m², Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro EsslingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265Z2B2GRS6M

Referenznummer: 142.002