DURCHDACHTE MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSE UND INDIVIDUELLER GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT
Diese projektierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche entsteht in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus, dessen Ursprung bis ins Jahr 1840 zurückreicht und das 2015 umfassend modernisiert wurde. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 118 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 60 m² großen, teilweise überdachten Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ca. 28 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese umfassen einen individuell nutzbaren Raum, ein Badezimmer sowie eine Sauna. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum mit ca. 10 m² Nutzfläche.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in der gegenüberliegenden Straße eine Garage zu erwerben, die auch für größere Fahrzeuge wie Transporter geeignet ist.
Mit Abschluss der Teilung erwerben Sie eine eigenständige Wohneinheit, die rechtlich im Grundbuch erfasst wird. Für den Käufer entstehen im Zuge des Umbaus und der Teilung keine zusätzlichen Kosten. Der künftige Miteigentumsanteil bestimmt zugleich die Höhe des Hausgeldes.
Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
256000 €256.000 €
1.753,42 €/m²
Provision für Käufer
3.59 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
283.059 €1
Kaufpreis
256.000 €
Kaufnebenkosten
27.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.840 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clausthal-Zellerfeld (38678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Clausthal-Zellerfeld liegt im Oberharz in Niedersachsen und ist von einer vielfältigen Natur umgeben. Der Luftkurort verbindet traditionelle Bergbaugeschichte mit modernem Leben. Die rund 15.000 Einwohner starke Stadt besteht aus den Ortsteilen Clausthal und Zellerfeld, die als ehemalige Bergbauzentren bekannt sind. Historische Fachwerkhäuser und beeindruckende Bergbauanlagen erinnern noch heute an die Bedeutung des Gebiets im europäischen Bergbau.
Heute ist Clausthal-Zellerfeld ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wintersportler und beherbergt die renommierte Technische Universität Clausthal, die Studierende aus aller Welt anzieht.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Altersgruppen, darunter zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Kitas und Schulen, sowie eine gute medizinische Versorgung. Der Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein, während die nahegelegenen Städte Goslar und Osterode, jeweils nur etwa 20 km entfernt, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Dank der Autobahnen A7 und A395 sowie einem gut ausgebauten Busnetz ist die Region verkehrstechnisch optimal erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.59 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
