Abrissgrundstück in exklusiver und sehr schöner Lage von Münster- St. Mauritz
Kurzbeschreibung
Das ideale Grundstück in einer sehr gepflegten und begehrten Wohnlage von Münster sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen.
Objekt
1.151 m² Kaufgrundstück mit aufstehendem Zweifamilienhaus, das nicht mehr bewohnt wird.
Da das Zweifamilienhaus seit seiner Erbauung im Jahre 1966 weder saniert noch modernisiert wurde, bieten wir dieses GrundstĂĽck als sog. AbrissgrundstĂĽck an.
Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt in dem rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Münster mit Nr. 300. Es sind Wohngebäude mit jeweils nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig.
Zulässig sind Wohngebäude mit 45°- 48° Dachneigung sowie Wohngebäude mit 25°- 30° Dachneigung ohne Dachaufbauten.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere neue Wohngebäude II- geschossig mit voll ausgebautem DG (Staffelgeschoss) und Flachdach errichtet.
Im Februar 2022 wurde eine Bauvoranfrage gestellt. Folgendes wurde positiv beschieden: Neubau eines I- geschossigen Hauses mit SD 45° und II- geschossiges Gebäude mit FD.
Die Bauvoranfrage weist folgende Daten aus: GRZ: 0,21 GFZ: 0,33
Merkmale
1.151 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
1.033,88 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt von 19%
Geschätzte Gesamtkosten
1.260.805 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
70.805 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
70.805 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster / Ost (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MĂĽnster-Ost, St. Mauritz, eine der begehrtesten Wohnlagen MĂĽnsters.
Beeindruckende Villen, sowohl neu erbaute Häuser als auch sanierte Objekte auf noch sehr großen Grundstücken, prägen dieses besondere Wohnviertel.
Alte Baumbestände, ruhige und gepflegte Anliegerstraßen und zudem die Nähe zur Natur zeichnen das Wohnen in St. Mauritz aus. Es ist eine sehr gepflegte Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angeboten wird ein Abrissgrundstück zur Größe von 1.151 m² mit derzeit noch aufstehendem Zweifamilienhaus.
