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Freie Handelsvertretung Sascha Rüger
674.336 €
6 Zimmer  •  167 m²  •  891 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
674336 €
4.038 €/m²
6 Zimmer  •  167 m²  •  891 m² Grundstück

Verschiedene Grundrissvarianten - finde deinen!

Dieser Wohntraum lässt auf knapp 170m² keine Wünsche offen. Es ist so individuell wandelbar, wie eure Wünsche sind. Ihr wollt es stylisch? Dann könnt ihr dieses Traumhaus mit Galerie mit Blick in den Essbereich bauen. Oder aber ihr möchtet mehr Stauraum - dann gibt´s anstatt dem Luftraum einen Abstellraum. Auch für den Fall, dass ihr oben 4 Schlafzimmer benötigt, gibt es die passende Lösung!

So wandelbar wie das Dachgeschoss ist, so genial ist das Erdgeschoss. In der Diele befindet sich eine geniale Garderobennische. So bleibt alles griffbereit, ist aber dennoch schön aufgräumt. Die große Küche verfügt über eine extra Speisekammer. Der Traum vieler Hobbyköche. Auch der Wohn-Essbereich ist mit seinen 30m² sehr groß und durch die bodentiefen Glaselemente sehr hell und freundlich. Auch ein großes Arbeits- oder Gästezimmer findet im Erdgeschoss noch seinen Platz.

Gerade in der jetzigen Zeit ist es wichtig, in die eigene Zukunft und Sicherheit zu investieren. Wir haben alle Hebel in Bewegung gesetzt um der jetzigen Situation zu trotzen - damit unsere Baufamilien in eine sichere Zukunft blicken können.
Die Zinsen sind gestiegen, im gleichen Zuge entspannte sich jetzt aber auch die Bauplatzsituation. Es entstehen Chancen welche genutzt werden möchten. Jede Krise bringt Gewinner hervor. Möchten auch Sie einer davon sein?

Was bedeutet es für euch, wenn ihr euer Bauprojekt mit uns umsetzt?
Eine Partnerschaft auf Augenhöhe. Absolute Fairness und Sicherheit von Beginn an. Mit unserem Anti-Inflations-Paket seid ihr bestens gerüstet. Wir haben alle Hebel in Bewegung gesetzt, um unseren Baufamilien auch weiterhin ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern.

21.900EUR Zuhause-Bonus
Mit dem Zuhause-Bonus bist du dann flüssig, wenn du aus deinem Living Haus dein Zuhause machst. Das sind 21.900 Euro, die du für das ausgeben kannst, was dir grad am wichtigsten ist. Ohne vorher mit einer Bank darüber zu verhandeln oder irgendjemanden sonst Rechenschaft abzulegen. 21.900 Euro Freiheit!

250.000EUR Zuhause-Darlehen
Wir haben noch mal was auf unsere Förderung für dein Zuhause draufgelegt und haben für dich das Living Haus Sonderdarlehen um die Hälfte aufgestockt: Damit sicherst du dir 250.000 EUR zu einem Zinssatz, der um 0,5 % unter dem Marktwert liegt. Monat für Monat sparst du somit bares Geld.

18 Monate Festpreisgarantie
Mit deiner Unterschrift sind alle Living Haus Preise eingefroren. Das gilt übrigens nicht nur für das Haus, sondern für die gesamte Haus- und Heizungstechnik und alles, was in dem Zuhause-Paket drin ist, also von der Toilettenschüssel bis zur Tapete! Nach der Bestätigung des Vertrages durch unsere Spezialisten beginnen dann die 18 Monate deiner Festpreis-Garantie. So sichert ihr euch gegen steigende Preise ab.

Baupreisindex-Sicherung
Ein kleines Wort mit großer Bedeutung. Fairness heißt für uns auch, die Preise zu senken, wenn sich der Markt wieder beruhigen sollte. Am fairsten sichtbar ist eine Preissenkung am Baupreisindex des statistischen Bundesamtes. Sollte dieser am ersten Aufbautag unter dem des Tages des Vertragsabschlusses liegen, erhaltet ihr einen Rabatt von bis zu 5%! Mehr Sicherheit und Fairness beim Bau gibt es sonst nirgends! Somit habt ihr auch noch eine Absicherung im Falle von sinkenden Preisen und profitiert von diesen.

Eingebaute Energiepreisbremse
Die Energiekosten steigen immer weiter und du schaust ganz entspannt zu. Denn mit deinem nach dem I-KON Konzept konfigurierten Haus mit PV-Anlage samt Speicherbatterie machst du deinen Strom fast vollständig selbst. Für Heizung, Warmwasser, Kühlung, Kühlschrank, Computer, Licht, Sound, für was auch immer. Und das Bisschen, das du zukaufst, macht dir keine grauen Haare mehr.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 891 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Alarmanlage
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 9,13 kWp
- Stromspeicher mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
674336 €
4.037,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
735.499 €1
Kaufpreis
674.336 €
Notarkosten (1,5%)
10.115 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.602 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.074 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.372 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Buttenwiesen (86647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buttenwiesen ist der ideale Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und die Grundschule Buttenwiesen, die für ihre gute Betreuung bekannt ist. Auch weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar.
Für deine Gesundheit stehen dir mehrere Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Supermärkte wie Rewe und Edeka bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.
Freizeitangebote gibt es in Hülle und Fülle, darunter Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der schönen Umgebung. Für Pendler ist Buttenwiesen optimal gelegen, da die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar ist und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut ist. So ist dein neues Zuhause nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für dein tägliches Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Pfarrweg 3, 74597 Stimpfach
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Partnerschaft
Herr Sascha Rüger
Herr Sascha RügerDein Kontakt
Online-ID: 2n96g5m
Referenznummer: 30256-2747
Freie Handelsvertretung Sascha Rüger
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