Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Potential in MĂĽnster-Roxel!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1972 ĂĽberzeugt durch seine sehr solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie ein nicht einsehbares GrundstĂĽck in sĂĽdlicher Ausrichtung. Die Immobilie bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch eine hervorragende Grundlage fĂĽr Eigennutzer mit Bedarf an flexiblen Wohnkonzepten.
Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde jedoch in zwei Einheiten getrennt, sodass die aktuelle Nutzung drei Einheiten beträg ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20419
Merkmale
vermietet
653 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
ALLGEMEIN - Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung aus Baujahr 1972 in Münster Roxel - drei Wohneinheiten (Einliegerwohnung aktuell in zwei Einheiten aufgeteilt) - ca. 653 m² Grundstück und ca. 167 m² Wohnfläche - stetige Mieteinnahmen - 2 Garagen
WOHNKOMFORT - Zentralheizung - Balkon und Terrasse - Große Fensterflächen in den Wohnbereichen - Rollläden
BESONDERHEITEN - Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung mit Potential - vorauss. Ausbaupotential im DG (konkrete Planung mit Bauamt abzustimmen) - Gartenbereich mit Terrasse und Rasenfläche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
3.835,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
716.127 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
77.127 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxel, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Münsteraner Stadtteil Roxel, einem westlich gelegenen, gewachsenen Wohngebiet mit eigenständiger Infrastruktur, guter Anbindung an die Innenstadt sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Im Stadtteil sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote, die überwiegend in kurzer Distanz erreichbar sind. Über den Bahnhof Münster-Roxel bestehen regelmäßige Zugverbindungen zur Münsteraner Innenstadt sowie in das westliche Münsterland. Zudem ist Roxel in das städtische Busnetz eingebunden. Mit dem Pkw ist die Innenstadt von Münster in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
