Maisonette zum Kauf 400.000 € 2,5 Zimmer 78 m² Geschoss 3/3 frei ab 01.05.2026 Bühlau/Weißer Hirsch Dresden 01324

Maisonette zum Kauf
400000 €
5.128 €/m²
2,5 Zimmer • 78 m² • Geschoss 3/3 • frei ab 01.05.2026

Altbauperle mit Dachterrasse und atemberaubendem Ausblick

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmer-Wohnung in einem attraktiven und traditionsreichem Villenviertel Bühlau/Weißen Hirsch. Die Wolfshügelstraße zählt zu den charaktervollen Adressen dieses gehobenen Stadtteils oberhalb der Dresdner Kernstadt, der durch seine grüne Umgebung, die Nähe zur Dresdner Heide und eine hohe Wohnqualität überzeugt.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 4 m²)
Garage, Duplex-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 55 m²)
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Letzte Modernisierung1995
Zustand der ImmobilieSaniert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

5.128,21 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

442.000 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

42.000 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3%)

12.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage am Wolfshügel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, parkähnlichen Wohnumgebung, die neben dem Stadtleben auch Erholung im Grünen ermöglicht.

Weitere Informationen

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung. Immobilienvermittlung Kornelia Klügel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. E-Mail: kluegel@yahoo.de Telefon: 0172 / 36 26 319

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Weinbergstr. 18, 01129 Dresden

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Maisonette zum Kauf400000 €400.000 €5.128 €/m²2,5 Zimmer • 78 m² • Geschoss 3/3 • frei ab 01.05.2026Bühlau/Weißer Hirsch, Dresden (01324)AnrufenKontaktieren