Zum Verkauf steht eine vermietete, großzügige 2-Raum Wohnung im mondänen Dresdner Barockviertel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Top-Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind hier vorhanden. Selbst den Bahnhof Dresden-Neustadt erreicht man zügig. Die Wohnung ist neuwertig und überaus hochwertig ausgestattet. Das denkmalgeschützte Haus wurde aufwendig saniert. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1200,00 Euro.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
- Aufzug - Küche mit Einbauküche - Parkettboden - hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche - großer Balkon - Video-Gegensprechanlage - Gäste-WC - Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1899
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
5.141,68 €/m²
Hausgeld
311 €311 €
Provision für Käufer
2,98 %
Geschätzte Gesamtkosten
497.160 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innere Neustadt, Dresden (01097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dresdens - im geschichtsträchtigen Barockviertel zwischen dem historischen Stadtkern und der pulsierenden Neustadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte Symbiose aus kulturellen Angeboten und entspannter Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zudem laden die grünen Oasen der Umgebung, wie der nahegelegene Park am Elbufer, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die verkehrsgünstige Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen, was Ihnen sowohl den Zugang zu den wirtschaftlichen Zentren als auch zu den kulturellen Highlights der Stadt erleichtert. Diese Region bietet ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl und stellt somit eine ideale Kombination für jede Lebenslage dar. Ob als kultiviertes Zuhause oder inspirierender Rückzugsort - hier finden Sie einen Ort, der all Ihre Erwartungen übertrifft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 94.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
