Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5,5 Zimmer 144 m² 755 m² Grundstück frei ab sofort Rot St. Leon-Rot 68789

Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
4.160 €/m²
5,5 Zimmer • 144 m² • 755 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönes EFH - Bungalow mit 144m² und 755m² Grundstück + Garten, 2xGarage, Terrasse in Top Lage St. Leon

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Angeboten wird dieses schöne Eifamilienhaus - Bungalow mit 144m² Wohnfläche und 755m² großem Grundstück.

Die Immobilie ist aus dem Jahre 1971 und hat über die Jahre Instandhaltungen wie Wärme-Luftpumpe Hybrid mit Ölheizung, teilweise erneuerte Kunststoff-doppeltverglaste Fenster, neue Garagentore mit elektrischer Öffnung und Weiteres.

Durch den Eingang hindurch befindet man sich im Flur / Eingangsbereich, von hier aus erreicht man zur Linken Büro, zur Rechten WC und gerade aus die geräumige Diele mit Garderobe und Treppe nach unten zum Keller. Zur Rechten befindet sich die Küche mit Zugang zum Esszimmer, separat gestaltet durch einen großen Einbauschrank. Außerdem hat man von dort aus Zugang zum großen Wohnzimmer, mit Panoramablick zur teilüberdachten Terrasse und zum Garten. Zur Linken erreicht man Flur Nummer 2, mit Zugang zum Badezimmer, sowie zu drei relativ gleich großen Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Unten im Keller gibt es zwei Kellerräume, sowie Heizraum und Waschraum, zuzüglich verfügt das Haus über zwei Hobbyräume, welche als Gästezimmer, genutzt werden können.

Im Grunde verfügt die Immobilie über mehrere Highlights, darunter der große Garten inkl. Terrasse, sowie Vordergarten mit zwei Garagen und natürlich Stellplätze davor, sowie die Nutzungsmöglichkeit im Keller und der riesige Garten. An sich benötigt die Immobilie etwas Liebe und eine Erneuerung der Außenfassade, da an der hinteren Seite des Hauses bereits Feuchtigkeit zu sehen ist.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Merkmale

frei ab sofort
755 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

- großer Garten
- Terrasse
- Garage 2x mit Stellplatz davor
- Keller mit Hobbyroom

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.159,72 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

658.780 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

59.780 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rot, St. Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von St. Leon-Rot in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer insgesamt entspannten Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote - sind in St. Leon-Rot gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen nahegelegene Felder, Wald- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote zur Verfügung.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region zügig. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet komfortable Verbindungen in die Nachbarorte und in Richtung Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer überzeugenden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

HW Immobilienmakler GmbH // REMAX Heidelberg

Grüne Meile 35, 69124 Heidelberg

Partnerschaft

Herr Vincenso MikulaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 267MZXE4HTLM

Referenznummer: 2026-03-12-Birken20