Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

2.964 €/m²

4 Zimmer  •  84 m²  •  3. Geschoss

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Bleiweiß, Nürnberg (90461)

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Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um die echten Fotos der Immobilie, der Eigentümer bietet allerdings nach Absprache noch Renovierungsmöglichkeiten an, z.B. Streichen der Wände, Erneuerung der Böden & der beiden Bädern, Fenster usw..

Willkommen zu Hause - Ihr neues Kapitel am Rande des Nibelungenviertels
In einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, im lebendigen und zugleich charmanten Nibelungenviertel, erwartet Sie eine Wohnung, die mehr ist als vier Wände. Sie ist ein Ort, an dem Geschichten beginnen, an dem Alltag leichtfällt und an dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.

Die Wohnung - 4 Zimmer voller Möglichkeiten
Auf ca. 84 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses entfaltet sich ein Zuhause, das Raum zum Atmen, Leben und Träumen bietet.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Großzügigkeit:

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich wie das Herz der Wohnung anfühlt.

Drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.

Eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt und den Duft von Zuhause verspricht.

Zwei Bäder - Komfort im Alltag
Mit einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bleibt der Morgen entspannt, selbst wenn alle gleichzeitig starten möchten.

Balkon - Ihr Platz an der frischen Luft
Der Balkon ist ein kleines Stück Freiheit: ein Ort für den Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein Moment Ruhe über den Dächern des Nibelungenviertels.

Komfort, der den Alltag erleichtert
Ein Duplexstellplatz für zusätzlich 11.000 EUR sorgt dafür, dass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum - für alles, was man liebt, aber nicht täglich braucht.

Technik, die beruhigt
Die Gasetagenheizung wurde ca. im Jahr 2022 modernisiert - ein Pluspunkt für Energieeffizienz, Sicherheit und Zukunftsorientierung.

Also:
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Objekt - sie ist ein Zuhause mit Charakter.
Ein Ort, der Wärme ausstrahlt, der Möglichkeiten eröffnet und der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges Bei uns wird ZUSAMMENHALT großgeschrieben!

Wir von Kristina Schweiger Immobilien bieten Ihnen gerne Hilfe in den verschiedenen Stufen des Immobilienverkaufs bzw. Immobilienerwerb.
Stellen Sie Ihre Fragen an mein Team,
bestehend aus einem unabhängigen Finanzierungspartner, Handwerker, Steuerberater, Rechtsanwalt, Gutachter, Architekturbüro und selbstverständlich einem Notariat.

Alle Angaben in unseren Exposés / Immobilienanzeigen beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer - wir können hierfür keine Haftung übernehmen! Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum Bus: 0.2 Sonstiges: frei werdend