Maisonette zur Miete

970 €

3 Zimmer  •  104,3 m²  •  frei ab 01.05.2026

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Wesuwe, Haren (Ems) / Wesuwe (49733)

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Diese neuwertige Maisonettewohnung mit Loggia bietet auf rund 104 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Details und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

In der unteren Etage befinden sich ein Gäste-WC, der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wird für einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € mit angemietet werden und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien.

Über eine Holzwendeltreppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung.

Ein besonderes Highlight sind die überdachten Loggien auf beiden Etagen, die zusätzlichen Freiraum bieten und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen.

Die Wohnung ist technisch hochwertig ausgestattet und verfügt über Glasfaseranschluss, elektrische Jalousien sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Beheizt wird das Objekt über eine Erdwärmepumpe mit PV-Anlage, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen - für hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen.

Diese Maisonettewohnung verbindet modernes Design, großzügige Flächen und hochwertige Technik zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 12,5 kWh/(m2*a), Energieklasse A+.

Sonstiges WHG 4

- Wohnen: rd. 12,14 qm
- Kochen/Essen: rd. 23,50 qm
- Garderobe: rd. 1,65 qm
- WC: rd. 1,52 qm
- HWR: rd. 6,61 qm
- Loggia: rd. 1,41 qm
- Flur: rd. 9,91 qm
- AB: rd. 5,92 qm
- Schlafen: rd. 10,08 qm
- Schlafen: rd. 12,48 qm
- Bad: rd. 10,23 qm
- Loggia: rd. 1,11 qm

GESAMT: rd. 104,34 qm Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.50, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 4.50