Gewerbeobjekt zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €

667 €/m²

225 m²  •  260 m² Grundstück

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Waldheimer Straße 16, Mittweida (09648)

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Grundstücksgröße: ca. 260 m²

Wohn-/Nutzfläche: 3 Wohnungen mit ca. 225 m², 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 112 m², insgesamt ca. 337 m²

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr nach 1693 (lt. Denkmalliste). Im Objekt befinden sich 5 Einheiten, davon eine 2-Raum-Wohnung, eine 3-Raum-Wohnung und eine 4-Raum-Wohnung sowie zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils separatem straßenseitigen Zugang. Gaszentralheizung mit WW-Bereitung, Plattenheizkörper. Bäder mit Wanne, HWB und WC sowie WM-Anschluss, Gewerbeeinheiten WC-Anlage. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss in den Gewerbeeinheiten Schaufenster mit Holzrahmen. Kunststoffeingangstür, innen Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität. Satteldach mit Preolitschindeldeckung. Putzfassade mit Farbanstrich, Giebel teilweise mit Asbestschindeln verkleidet, partiell verwittert. Im Jahr 1996 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt. Teilweise wurden Grundrisse neu gestaltet, und die Wohnungen selbst wurden einschließlich Badeinbauten und Bodenbelägen modernisiert. Insgesamt weist das Objekt einen soliden Zustand mit dem Alter entsprechenden Gebrauchsspuren auf. In Teilbereichen besteht weiterer bzw. erneuter Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 18.960,–

Mindestgebot: € 150.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 04.03.2026 bis zum 06.03.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.