Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 6,5 Zimmer 165,6 m² 387 m² Grundstück Friedberg 86316

Einfamilienhaus zum Kauf
535000 €
3.231 €/m²
6,5 Zimmer • 165,6 m² • 387 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in hervorragender Lage in Friedberg-West

- Massive Ziegelbauweise
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster
- Badezimmer EG mit Wanne und Waschbecken
- Badezimmer OG mit Dusche, WC und Waschbecken
- Separates WC im EG
- Süd-Balkon und Süd-West-Terrasse
- Voll unterkellert
- Als Zweifamilienhaus ausbaubar
- uvm.
- Info: Vom Gesamtgrundstück des Hauses wird ein Teil abgeteilt
(siehe Plan im Expose´). Die bestehende Garage wird abgerissen.
Die Grundstücksgröße beträgt 354 m² zzgl. 33 m² Zufahrtsfläche.

Merkmale

387 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

3.231,46 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

583.524 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

48.524 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.099 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedberg (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in beliebter und hervorragender Lage in Friedberg West. Friedberg-West liegt zwischen Friedberg und Augsburg-Hochzoll und profitiert von der Infrastruktur beider Städte. Der Bahnhof Hochzoll (Augsburg-München), der Bahnhof Friedberg (Augsburg-Ingolstadt) und die Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie die Autobahn 8 Richtung München und Stuttgart (über die Anschlussstelle Friedberg) sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Mittel-, sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule) befinden sich direkt in Friedberg. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit, an.

Weitere Informationen

Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbHMaklerbüro

Ludwigstraße 25a, 86316 Friedberg

Partnerschaft

Herr Friedrich OttensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9875n

Referenznummer: 1154

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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