Hochwertiges Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Neu-Isenburg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 2018 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnkonzept, dass sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Große, bodentiefe Schallschutzfenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Den Bewohnern stehen zudem ein Waschraum mit Stellplätzen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnlage - eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Ihr persönlicher Besichtigungstermin: Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten, hochwertig ausgestatteten Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
Ausstattung im Überblick: - Eichenparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - bodentiefe Schallschutzfenster - elektrische Rollläden - zwei Balkone - ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Aufzug im Gebäude
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
6.233,60 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu-Isenburg (63263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Neu-Isenburg in Hessen, einer gefragten Stadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A 3, A 5 und A 661 bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt. Zudem ist der internationale Flughafen Frankfurt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte.
Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten im Freien.
