Rund 15 km von Trier entfernt liegt dieses Einfamilienhaus in Hanglage in der ruhigen Ortsgemeinde Pluwig-Geizenburg. Ende der 1960er Jahre wurde es auf einer 902 m² großen Parzelle erbaut. Die angrenzende Gartenparzelle mit 412 m² gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Wegen der Hanglage wurde der Kellergeschoss mit den beiden Garagen auf Straßenniveau gebaut. Auf dieser Etage sind auch die Ölzentralheizung (2012) mit Tanklager und weitere Kellerräumen untergebracht. Über die Treppen (innen oder außen) kommen Sie in den Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und einen weiteren Zimmer. Die Terrasse und der Garten betritt man über das Esszimmer. Die freitragende Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei ausgebauten Zimmern, einem älteren Bad und einem großzügigen Balkon, der über dem Windfang gebaut wurde. Die Giebelspitze ist ebenfalls mit Holz verkleidet. Der große Garten kann vielfältig genutzt werden und bietet einen schönen Ausblick und Ruhepol. Hier können Ihre Kinder unbesorgt spielen.
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Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.718,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geizenburg, Pluwig (54316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Wohnlage in Pluwig, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern - Naturnahes Umfeld mit schnellen Wegen ins Grüne - ideal für Spaziergänge, Jogging- und Radtouren in der Umgebung - Gute Anbindung in Richtung Trier und die umliegenden Orte; Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten zu wichtigen Verkehrsachsen - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote des Einzelhandels sind in der näheren Umgebung gut erreichbar - Kindergärten, Schulen und weitere familienfreundliche Infrastruktur befinden sich im Einzugsgebiet und sind bequem erreichbar - Freizeit- und Erholungsangebote in der Region sorgen für hohe Lebensqualität - von Sportvereinen bis zu Ausflugszielen im Umland - Insgesamt eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, Naturbezug und guter Erreichbarkeit der Stadt Trier sowie regionaler Versorgung
