Maisonette zur Miete

1.700 €

4 Zimmer  •  170,7 m²

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Düren (52351)

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Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düren - auf ca. 170 m² Wohnfläche erwarten Sie modernes Design, viel Platz und ein harmonisches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die frisch modernisierte Wohnung verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume und offene Gestaltung miteinander vereint.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende, offene Diele, die direkt in die neu renovierte, moderne Küche führt. Die hochwertige Küche ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer Kochinsel, großzügigem Stauraum sowie modernster Technik - ideal für Kochbegeisterte und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Platz und Helligkeit überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten mit großer Terrasse - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.

Im oberen Teil der Wohnung erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes, frisch erneuertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das größte Schlafzimmer besticht durch einen eigenen Ankleidebereich und bietet Zugang zum Balkon - ein ruhiger Rückzugsort mit Ausblick. Teilweise sind elektrische Rollläden installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt: In den oberen Räumen sorgt Vinylboden für ein angenehmes Wohngefühl, während in der Küche neue, hochwertige Fliesen den modernen Look unterstreichen.
Zur Wohnung gehören eine Garage, für die eine monatliche Miete von 60 € anfällt, sowie ein Kellerraum. Für die Nutzung der neuen und modernen Küche fällt eine monatliche Pauschale von 100 € an.
Diese Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen, großzügige Räume und private Außenbereiche auf ideale Weise. Sie ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Komfort und ein Wohlfühlambiente in Düren legen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 173.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert