Kurzbeschreibung
Apartment
Objekt
Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - dieses gepflegte Apartment bietet für alle eine attraktive Möglichkeit. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis vor Ihre Wohnungstür.
Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das 2021 modernisierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garage
- Apartment in einem Mehrfamilienhaus - 84 Parteien (6 auf jeder Etage) - 35 m² Wohnfläche (Bad, Wohn- und Schlafraum, Balkon, Diele) - zugehöriger Kellerraum - geheizt wird über Fernwärme - Personenaufzug im Haus - 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster (2014) - elektrisch bedienbare Rollläden - ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
2.428,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
139 €139 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hackenbroich, Dormagen / Hackenbroich (41540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Dormagens südlichstem Stadtteil, Hackenbroich. Dieser zeichnet sich neben seiner grünen Umgebung durch die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf aus, welche besonders für Berufspendler attraktiv ist. Ein Krankenhaus befindet sich direkt im Ort. Fußläufig und von Grün umgeben gelangt man zu den Einkaufsmöglichkeiten Rewe, Aldi und Netto am großen Kreisverkehr. Dort sind auch Geldautomaten, Apotheken, Restaurants, Imbisse, Bäcker etc. vorhanden. Im etwa 5 km entfernten Gewerbegebiet Top-West bieten Supermärkte, Elektrofachmärkte, Baumärkte und vieles mehr nahezu alles für den täglichen Bedarf. Das Dormagener Stadtgebiet ist mit Stadtbussen gut abgedeckt. Dienstags und freitags findet in der Dormagener Fußgängerzone der Wochenmarkt mit frischem Lebensmittelangebot statt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern Entfernung gelegen. Vom Bahnhof Dormagen (ca. 6 km) fahren mehrmals stündlich Regional- und S-Bahnen in die Großstädte Köln und Düsseldorf. Die Regionalbahn zum Kölner Hauptbahnhof benötigt nur etwa 15 Minuten. Auch den Worringer Bahnhof kann man gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Auffahrt A57 (knapp 4 km) führt ebenfalls in beide Großstädte. Naherholung bieten die umliegenden Waldgebiete Chorbusch, Tannenbusch mit Wildpark und Mühlenbusch sowie zahlreiche Felder und Wiesen. Beliebt ist auch der Badesee "Strabi" mit Wasserski- und Wakeboard-Anlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 80.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartnerin: Ute Smit Telefon: 02133 975988-19 Mail: us@laufenberg-immobilien.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 84
