~ ERSTBEZUG N. SANIERUNG: Sehr schöne, tolle 2-Zi.-Wohnung * neue EBK * zentral in S-Wangen ~
***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG***
Diese sehr schöne, helle und neu sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses im Stuttgarter Stadtteil Wangen.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber ein groĂźes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine KĂĽche mit EinbaukĂĽche, ein modern gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ĂĽber ein separates WC mit Waschtisch.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtischelement mit Unterschrank, Spiegel und Fußbodenheizung ist hell gefliest. In den Wohnräumen finden Sie als Bodenbelag Laminatboden vor.
Aktuell laufen noch die Restarbeiten. Der Einbau der Einbauküche ist auf Ende März vereinbart. Einzugstermin ist somit zum 01.04.2026 möglich.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum mit ca. 4 qm Nutzfläche im Untergeschoss.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Das Badezimmer ist modern, hell gefliest: . Tageslicht . Dusche . schönes Waschtischelement mit Unterschrank . Spiegel . Fußbodenheizung
Die Einbauküche beinhaltet: . Backofen . Cerankochfeld . Spülmaschine . Kühlschrank . Spüle . Dunstabzugshaube . diverse Steh-/ Hängeelemente Für die Einbauküche wird ein monatlicher Mietzins in Höhe von 75,00 € fällig.
Eckdaten im Überblick: - gute und ruhige Lage in Stuttgart-Wangen - perfekte Anbindung an den ÖPNV - ERSTBEZUG: schöne, helle 2-Zimmerwohnung - ca. 54 qm Wohnfläche - hochwertige Einbauküche (wird montiert, Mietzins 75 EUR/mtl.) - 1 schöne Veranda - modernes Tageslicht-Badezimmer - separates WC mit Waschtisch und Fenster - Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen - Isolierglasfenster mit Rollläden - Nachtstromspeicher-Einzelöfen; die WW-Bereitung erfolgt über einen neuen elektrischen Durchlauferhitzer - 1 Kellerabstellfläche mit ca. 4 qm - gem. Waschküche - Fahrradabstellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
13,43 €/m²
725 €
Nebenkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2175 €
Lage
Wangen, Stuttgart (70327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wangen und in netter Nachbarschaft - hier lässt es sich gut wohnen!
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
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Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², modernisiert: 2026
