Großzügiges Wohn- Stallhaus zur Sanierung in 02736 Oppach
Die zu veräußernde Liegenschaft besteht aus dem Flurstück 34/6 der Gemarkung Oppach welches bebaut ist mit einem denkmalgeschützen zweigeschossigen ehemaligen Wohn- Stallhaus, einer Garage sowie einem ehemaligen Stallgebäude. Das Wohn- Stallhaus bietet im Erdgeschoss ein Bad mit WC, eine Wohnstube, eine Küche und ein Schlafraum, weitere nicht ausgebaute Lager- und Abstellflächen sowie einen ehemaligen Stalltrakt. Im Obergeschoss besteht neben dem Flur ein Wohnbereich mit Küche, ein Schlafraum und ein Kinderzimmer. Ferner existieren weitere nicht ausgebaute Abstell- und Lagerräume. Keller und Dachgeschoss dienen zu Lager- und Abstellzwecken. Die Medien Trinkwasser und Strom liegen an. Das Objekt ist teilweise beheizt. Die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen auf Basis von Öl sowie transportablen elektrischen Raumheizern. Am Objekt bestehen Bauschäden wie ein Riss im Bereich des Obergeschosses und augenscheinliche Lösung der Giebelwand zur Decke sowie ein Riss im Bereich des ehemaligen Stalls an Decke, Gewölbedecke, Auflage und Wandbereich. Der südwestliche Zipfel des Flurstücks 34/6 Gemarkung Oppach dient Zufahrt zur benachbarten Fläche. Dies betrifft etwa 6 m².
Merkmale
2.734 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Baujahr0
Preisdetails
Kaufpreis
25000 €25.000 €
219,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
27.767 €1
Kaufpreis
25.000 €
Kaufnebenkosten
2.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
892 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zumpestraße 15, Oppach (02736)
Der Ort Oppach liegt in Ostsachsen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberlausitz. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer südöstlich von Görlitz und rund 18 Kilometer östlich von Bautzen. Bautzen, das kulturelle Zentrum der Oberlausitz, ist in etwa 20 Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Dresden rund 100 Kilometer westlich und in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. So verbindet Oppach ruhiges Landleben mit guter Anbindung an größere Städte. In Oppach selbst gibt es eine Grundschule sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten.
