Gemütlicher & moderner Ferienbungalow am beliebten Dobbertiner See! Auf Eigentumsland!
Dieser liebevoll gepflegte und vollständig möblierte Bungalow befindet sich in idyllischer Naturlage in Dobbertin, nur wenige Gehminuten vom Dobbertiner See entfernt. Das ca. 354 m² große Eigentumsgrundstück liegt ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse innerhalb einer gewachsenen Bungalowsiedlung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der See ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar, der Badestrand in rund sechs Minuten.
Der Bungalow verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer und wird durch eine sonnige, teilweise überdachte Terrasse in Südlage ergänzt. Die Immobilie wird vollständig möbliert inklusive Inventar und Hausrat übergeben und ist somit unmittelbar nutzbar - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Das ursprünglich ca. 1974 errichtete Gebäude wurde ab 2015 umfassend energetisch saniert und in den Folgejahren fortlaufend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Außenwände und der Boden gedämmt, das Dach erneuert sowie Bad und Küche zeitgemäß ausgestattet. Das Duschbad verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Einbauküche des Herstellers Alno ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Ein Ofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Das vollständig eingefriedete Grundstück überzeugt mit einem praktischen Schuppen an der Rückseite des Hauses, einem kleinen Spielbereich sowie gewachsenen Strukturen mit Obstbäumen und Beerensträuchern. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung, sodass auch das Arbeiten im Home-Office problemlos möglich ist.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienobjekt als auch für eine ganzjährige Nutzung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
354 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offener Kamin
Terrasse
- Duschbad mit Fußbodenheizung - Einbauküche von Alno - überdachte Terrasse - Kaminofen - Parkplatz - Glasfaseranschluss - Eigentumsland - Modernisierung ab 2015
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
188.553 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
19.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Doobertin, Dobbertin (19399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Dobbertin im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Ort liegt mitten im Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide und ist von ausgedehnten Wäldern, Seen und Heideflächen umgeben - ideale Voraussetzungen für Erholung sowie vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Der Dobbertiner See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Baden, Bootfahren und zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein. Das historische Kloster Dobbertin mit seiner weitläufigen Parkanlage prägt zudem das Ortsbild und gehört zu den kulturellen Highlights der Region.
Trotz der idyllischen Lage verfügt Dobbertin über eine gute Grundversorgung mit Supermarkt, Postfiliale, Hausarztpraxis sowie gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird die Infrastruktur durch mehrere regionale Hofläden in der Umgebung, die frische und lokale Produkte anbieten, sowie durch ein modernes Gesundheitszentrum, das die medizinische Versorgung vor Ort zusätzlich stärkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Apotheken sowie Schulen befinden sich im etwa sechs Kilometer entfernten Goldberg.
Größere Städte sind gut erreichbar: Schwerin liegt rund 55 km entfernt, die Hansestadt Rostock etwa 70 km. Auch die Metropolen Hamburg (ca. 140 km) und Berlin (ca. 170 km) sind in rund 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Städte Norddeutschlands und macht Dobbertin sowohl als Wohnort als auch als Ferienstandort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
