Doppelhaushälfte zum Kauf

749000 €749.000 €

5.762 €/m²

4,5 Zimmer  •  130 m²  •  938 m² Grundstück

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Villingen, Villingen-Schwenningen (78052)

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Premium-Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Villingen – nachhaltiger Luxus in Perfektion!

In Villingen erwartet Sie eine außergewöhnliche Niedrigenergie-Doppelhaushälfte innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft von zwei Wohneinheiten, die Luxus, Eleganz und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint. Ursprünglich 1994 erbaut, wurde das Haus 2024/25 im Innenbereich wie auch im Garten vollständig kernsaniert und modernisiert. Ausgeführt von renommierten Handwerksbetrieben aus der Region, die mit höchster Präzision und Liebe zum Detail gearbeitet haben. Jedes Material, jedes Element und jede Raumgestaltung wurde bewusst von einer renommierten Interior-Designerin ausgewählt, um ein Zuhause zu schaffen, das weit über reine Funktionalität hinausgeht.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, wovon ca. 110 m² auf den reinen Innenbereich entfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige, hochwertig gestaltete Außenflächen, die den Wohnkomfort stilvoll erweitern. Auf einem rund 938 m² großen Grundstück mit Carport und Stellplatz genießen Sie exklusive Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und modernste Haustechnik prägen das Interieur und schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz.

Diese State-of-the-Art-Doppelhaushälfte lässt sich sowohl vom gemeinschaftlich genutzten Eingang als auch über einen eigenen Zugang betreten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein offener Koch- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten, darunter ein Bora-Kochfeld, und edlem Holztresen rundet das exklusive Wohnambiente ab. Ein elegantes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Panoramafenster mit integrierter Sitzfläche, Fußbodenheizung und feinste Oberflächenmaterialien unterstreichen das exklusive Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein elegantes Schlafzimmer mit maßgeschneiderter Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit großflächiger Regen-Dusche und edlen Premium-Armaturen. Ein architektonisches Highlight bilden die runden Fenster, die dem Haus einzigartigen Charakter und eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein privater Garten, durch hiesige Landschaftsgärtner hochwertig umgebaut und vollständig nach aktuellen Trends neugestaltet, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine verglaste LED-beleuchtete Pergola ermöglicht stilvolles Outdoor-Living bei jedem Wetter, während eine Außensauna aus Zirbenholz mit Liegefläche für entspannende Wellnessmomente sorgt.

Unser Fazit: Die Kombination aus Niedrigenergiehaus, nachhaltigen Materialien, Allergikerfreundlichkeit und luxuriöser Ausstattung macht diese Immobilie einzigartig. Jedes Detail – von der durchgängigen Gestaltung über die maßgeschneiderte Ankleide bis hin zur LED-Pergola – steht für höchsten Anspruch und kompromisslose Qualität. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus: Es ist ein Lebensgefühl, das Geborgenheit, Stil und modernen Luxus vereint – ein wahres Meisterwerk des Wohnens.

HIGHLIGHTS & KEYFACTS: HIGHLIGHTS:

* Kernsaniert 2024/25 – Hochwertige Renovierung von Innenbereich und Garten

* Niedrigenergie & Nachhaltigkeit – Energiesparend, allergikerfreundlich, überwiegend chemiefrei

* Luxuriöse Innenausstattung – Maßgeschneiderte Ankleide, Einbauschränke, Panoramafenster mit Sitzfläche

* Exklusive Bäder mit großflächiger Regen-Dusche und hochwertigen Premium-Armaturen

* Großzügige Wohnräume – Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche mit Holztresen, klare Raumaufteilung und eine exklusive Materialisierung

* Freizeit- und Wellnessoase mit LED-Pergola, maßgefertigter Luxus-Sauna, Wohlfühlbereich und traumhaftem Außenbeleuchtungskonzept

* Architektonische Highlights – Architektenhaus mit runden Fenstern, durchgängiges Designkonzept, elegante Atmosphäre

KEYFACTS:

* Exklusive Doppelhaushälfte in Massivbauweise, ursprünglich 1994 erbaut und 2024/25 hochwertig renoviert, mit ca. 354 m² per Sondernutzungsrecht zugeordnete Außenfläche (938 m² Grundstück gesamt)

* Großzügig aufgeteilte Gesamtfläche von ca. 130 m² verteilt auf 3 Stockwerke

* Hochwertig kernsaniert 2024/25 – exklusives Handwerk aus der Region, modernisiert auf höchstem Niveau

* Praktischer Komfort – Carport für 1–2 PKW direkt vor der Haustür

* Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung im EG sowie Radiatoren im OG

* Kaufpreis: 749.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend