Wohnen am Wasser: Barrierefreie 4 ½-Raum-ETW mit TG-Stellplatz in Top-Lage Innenhafen
In einer architektonisch reizvollen Mischung aus Glas- und Metallelementen sowie Betonoptik gepaart mit Holz, vermittelt dieses im Jahre 2007 hochwertig errichtete 10 Familienhaus als auch die komplette Wohnanlage einen modernen und zugleich behaglichen Eindruck und repräsentiert damit die Historie des Ruhrgebiets und dessen Umbruch durch das seines gleichen suchende Wohnumfeld, wodurch diese Wohnung Neubauqualität hat.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,29 m² und teilt sich wie folgt auf: Küche, Diele, Bad, Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Balkone, Loggia.
Dank des vorhandenen Aufzugs gelangt man bequem zum Tiefgaragen-Stellplatz und zum eigenen Kellerraum.
Merkmale
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Ăśberwachungskamera
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.551,76 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.175 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
51.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (3%)
13.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Duisburg (47051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der beliebten und begehrten zentralen Lage im Duisburger-Innenhafen. Der Innenhafen gilt als eines der exklusivsten und dynamischsten Quartiere der Stadt. Er verbindet industrielle Geschichte mit moderner Architektur und einer hohen Lebensqualität direkt am Wasser. Die künstlich geschaffene Wasserlage bietet beste Wohnlage mit Flair, ist gleich-zeitig Kulturstandort und ein Symbol für den erfolgreichen Strukturwandel. Schulen, Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist fußläufig erreich-bar, sehr gute ÖPNV-Verbindung zur Universität und zahlreichen Freizeit-möglichkeiten wie z. B. der Duisburger Zoo oder die weitläufigen Wald-flächen die zu Freizeitaktivitäten einladen. Schnell gelangt man auf die wichtigsten Autobahnen im Ruhrgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen eine fĂĽr Sie unverbindliche Innenbesichtigung dieser Eigentumswohnung. Der Termin hierfĂĽr muss jedoch vorher mit unserem BĂĽro abgesprochen werden.
Die Wohnung ist frei.
Die Hausgeldzahlung für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz inkl. der Rücklage beläuft sich auf ca. 530,- € im Monat. Darin enthalten sind die zu den Annehmlichkeiten des Wohnens beitragenden Dienstleistungen wie Hausmeister- und Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Ă–ffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr
