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494.999 €
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  468 m² Grundstück

Villa zum Kauf
494999 €
3.125 €/m²
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  468 m² Grundstück

Ihre Traumvilla in Dortmund: Individuell geplant und hochwertig ausgestattet!

Entdecken Sie Ihre neue Traumvilla in Dortmund, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über 158,39 m² Wohnfläche und bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügige Räume zum Wohlfühlen. Mit 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Wanne sowie ein Fenster verfügt, genießen Sie höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Bodenbelag freien Lauf: Wählen Sie aus einer Vielzahl hochwertiger Optionen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses.

Merkmale

  • 468 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Zusätzliches Gäste-WC
- Individuelle Wahl des Bodenbelags für ein persönliches Wohngefühl
- Wärmepumpe für nachhaltige Energieeffizienz
- KFW40 und KFW55 Energietypen für niedrige Energiekosten
- Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Echtholztreppe und Luftraumhöhe von 2,75 m für ein offenes Raumgefühl
- Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima
- Just-in-Time-Lieferungen für termingerechte Fertigstellung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
494999 €
3.125,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
554.745 €1
Kaufpreis
494.999 €
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Höchsten, Dortmund (44267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Dortmund, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit zahlreichen Parks und Erholungsgebieten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 210.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2n98p5g
Referenznummer: 63670-290-kw50-149007
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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