Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

799000 €799.000 €

2.407 €/m²

7 Zimmer  •  332 m²  •  324 m² Grundstück

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Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)

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Dieses familienfreundliche Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und eine ruhige, sehr angenehme Wohnlage. Nach einer vollständigen Sanierung in 2025 präsentiert sich die Immobilie modern und sofort bezugsfertig.

Das Haus bietet eine kluge Aufteilung mit bis zu fünf Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Gästeraum im Untergeschoss. Herzstück ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe bis ins Obergeschoss. Diese Architektur schafft ein luftiges, modernes Wohnambiente und verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt im Winter für gemütliche Wärme. Im Untergeschoss befindet sich ein hochwertig ausgestatteter Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Kinoraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt stehen drei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, sodass auch größere Familien oder Gäste komfortabel untergebracht werden können.

Im Zuge der Komplettsanierung wurden sämtliche Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen neu verlegt, eine neue Küche eingebaut, alle Bäder vollständig erneuert und das gesamte Haus frisch gestrichen. Auch der Garten wurde neu angelegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit einer gemütlichen Lounge-Ecke zum Entspannen ein. Eine automatische Sprinkleranlage mit Zisterne sorgt für eine komfortable Gartenbewässerung.

Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Der nahegelegene Ebertpark mit See ist nur etwa 100 Meter entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso Sport- und Fitnessangebote.