Reihenmittelhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

3.683 €/m²

4 Zimmer  •  130,1 m²  •  193,9 m² Grundstück

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Marienloh, Paderborn / Marienloh (33104)

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In attraktiver Wohnlage von Paderborn-Marienloh entsteht ein modernes Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Reihenhäusern in energieeffizienter KfW-40-Bauweise. Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich aktuell in der finalen Bauphase und wird in Kürze fertiggestellt - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein neues Zuhause ohne lange Bauzeit suchen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von rund 196 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und ein energieeffizientes Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten mit Westausrichtung - ideal, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.

Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Technik gelegt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrisch betriebene Rollläden unterstützen zusätzlich den modernen Wohnkomfort.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein neues Zuhause in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 6.50