VR IMMO: Oberschelden, kleines Haus mit drei Garagen zum fairen Preis!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Siegen-Oberschelden! Dieses Siedlungshaus aus dem Jahr 1938 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die solide, massive Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 479 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter zwei bis drei gemütliche Schlafzimmer. Zusätzlich stehen zwei Duschbäder mit WC zur Verfügung. Die einfache, aber funktionale Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Der praktische Keller bietet zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Gartenliebhaber werden die Gartennutzung zu schätzen wissen, die Herrichtung eines kleinen Pflanzenparadieses ist hier mühelos möglich.
Gegenüberliegend befindet Sich ein 151 qm großes Garagengrundstück mit 3 Garagen.
Dieses Haus nebst Garagen in Siegen-Oberschelden ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ein ruhiges, solides und dennoch variabel gestaltbares Eigenheim suchen.
Lassen Sie sich von dem charmanten Charakter und der idealen Lage dieses Hauses überzeugen.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
630 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.937,50 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberschelden, Siegen (57080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Siegen im Ortsteil Oberschelden, einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Lage am Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen. Die Universitätsstadt Siegen ist eine mittlere Großstadt mit ca. 100.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Siegerlandes in Nordrhein-Westfalen. Durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit mehreren Autobahnanschlüssen sind die im Umkreis von 100-130 km gelegenen Großstädte Frankfurt, Köln und Dortmund schnell zu erreichen. Die umliegenden Ortschaften sind mit zahlreichen Anschlussstellen durch die innerstädtische Entlastungsstraße (HTS), die Bahn und eine gute Busanbindung miteinander verbunden.
Das Ortsbild der von Wald umgebenen Stadt Siegen hat in den letzten Jahren durch bauliche Veränderungen an Attraktivität gewonnen. Die belebte Stadt wird durch das Schloss der Oberstadt, das Rathaus und die angrenzende Altstadt mit pittoresken Fachwerkhäusern geprägt. Modern gestaltet sich die Unterstadt mit dem neuen Siegufer, zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Das Apollo-Theater, die Siegerlandhalle und ein großes Angebt an heimischen Vereinen fördern Kultur und Sport. Wunderschöne Wanderwege führen durch die grüne Natur und entlang des Rothaarsteigs.
Die Universität, eine Auswahl an Gymnasien, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser ist selbstverständlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.
Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:
- Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
