Großes Architekten-Ausbauhaus in Schulzendorf zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² in Schulzendorf. Das hochwertige und moderne Architektenhaus ist ein ausbaufähiger Rohling! mit viel Potenzial zur weiteren Gestaltung. Im Jahr 2022 wurde das Objekt in massiver Bauweise auf einer Grundstückgröße von ca. 894 m² errichtet. Insgesamt 6 Zimmer auf 2 Ebenen bieten viel Platz für hohen Wohncomfort.
Im Erdgeschoss finden Sie den großen hellen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche und einer Fläche von ca. 50 m². Die großen Fensterflächen sorgen für einen tollen Blick in den Garten und bieten gleichzeitig Zugang zum möglichen großen Terassenbereich. Ebenfalls finden Sie auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, den Garderobenbereich, ein Gäste WC, eine Abstellbereich sowie ein Hauswirtschafts- und ein Hausanschlussraum.
Die massive Treppe führt Sie in das gut durchdachte Dachgeschoss mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern und einen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Die Dachkonstruktion besteht aus Ytong Dachplatten plus Eindeckung. Weitere Informationen auf Anfrage. Hier besteht die einmalige Möglichkeit, ein hochwertiges Architektenhaus weiter auszubauen. Es besteht ein vorläufiger Energieausweis mit einem Wert von A+.
Wenn Sie nun das Gefühl haben, diese Rohbauperle könnte Ihr neues Projekt werden, um ein modernes und hochwertiges Zuhause zu schaffen, dann heißen wir Sie "Herzlich Willkommen" im schönen Schulzendorf.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.140,45 €/m²
Provision für Käufer
2,9 inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag mit gleicher Maklercourtage.
Geschätzte Gesamtkosten
626.471 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
67.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulzendorf (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE Schulzendorf bietet durch kurze Wege eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Autobahn A113, A10 und A13 und bietet dadurch eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Die Entfernung zum Flughafen BER beträgt ca. 20 Autominuten.
INFRASTRUKTUR: Das nahe gelegene Einkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Rossmann, Getränkehandel und Restaurants sowie eine Sparkasse, Apotheken, ärztliche Versorgung und Physiotherapie, gewährleistet eine gute Nahversorgung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Waltersdorf mit Media Markt, Höffner, IKEA, Kibek, POCO, usw. sowie das A10 Center mit Baumarkt.
FREIZEIT Der Badestrand in Eichwalde/Zeuthen sowie das Freibad in Miersdorf laden im Sommer zum Baden und zur Erholung ein. Diverse Vereine bieten ebenfalls die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.
SCHULEN: Kitas, Grundschulen und Gesamtschulen befinden sich in Schulzendorf, Zeuthen, Eichwalde und Wildau.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIG Für das angebotene Objekt hat uns der Eigentümer mit einem Alleinauftrag betraut und wünscht Diskretion. Daher ist eine Kontaktaufnahme mit Besichtigung ausschließlich nur über KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN in Zeuthen möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.
OBJEKTANGABEN Die Angaben und Daten zum Objekt dienen einer ersten Information und erfolgen im Namen des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmakler sind wir, KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe verpflichtet, nach § 4 Abs. 6 (GwG) Geldwäschegesetz, bei einer Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
MAKLERCOURTAGE Die Käuferprovision von 2,9 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde. Mit dem Verkäufer besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag, so dass dieser die gleiche Provision bezahlt wie der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet
