Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €

1.194 €/m²

3 Zimmer  •  91,3 m²  •  566 m² Grundstück

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Nienhagen (39397)

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Diese charmante Wohnimmobilie aus dem Baujahr 1930 befindet sich auf einem ca. 566,00 m² großen Grundstück und verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnfläche von ca. 91,28 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bietet ein angenehmes, funktionales Wohnkonzept.
Das Haus wurde zwischen 1999 und 2019 fortlaufend saniert, der Innenausbau erfolgte teilweise 2020.
Im sanierten Wohnbereich wurden großformatige Fliesen verlegt, die für ein modernes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Zusätzlich ist in den Räumen des Obergeschosses eine Fußbodenheizung installiert, die den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer aus dem Jahr 2020 mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Regenduschkopf.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sanierungsbedürftige, nach Osten ausgerichtete Veranda, einen vorinstallierten Wintergarten sowie ein vorinstalliertes Gäste-WC, die zusätzliche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Charme, moderner Ausstattung und Entwicklungspotenzial auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.

Fragen Sie jetzt Ihren virtuellen Rundgang an und lassen Sie sich inspirieren - oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke Stichworte Nutzfläche: 135,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.79, Distanz zur Grundschule: 3.55, Distanz zur Realschule: 2.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.24, Distanz zum Gymnasium: 8.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.09, Distanz zur Autobahn: 14.76, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.65