Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 140 m² 881 m² Grundstück Ransbach-Baumbach 56235

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.850 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 881 m² Grundstück

Zeitloser Klassiker: Ansprechendes EFH mit großer Terrasse und gepflegtem Garten

Diese gepflegte, verklinkerte Immobilie überzeugt mit ihrem zeitlosen Charakter. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Personen, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Eltern und Kinder und ermöglicht ein gemeinsames Familienleben.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und langlebiger Bauqualität.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohn/-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang, überdachte Terrasse
- DG: Studio, 2 Zimmer, Duschbad, Flur, Balkon, Speicher
- UG: großer Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Diele

Garage
Gartenhaus

Merkmale

Bezug: 8-10 Monate nach NT
881 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
offener Kamin

- Luftwasserwärmepumpe
- doppelt verglaste Fenster der Firma Zöllner teilw. mit elektr. Rollläden, außen Alu, innen Holz
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbelag mit Laminat, Fliesen und Teppich
- Holztüren
- Stahltreppen mit Holzstufen
- Kaminofen
- Gabionenmauer im Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

2.850 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

42.174 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ransbach-Baumbach (56235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus befinden sich im Ort.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Weitere Informationen

Sonstiges Provision
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schwaderlapp Immobilien GmbHMaklerbüro

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9995n

Referenznummer: 10981

Schwaderlapp Immobilien GmbH

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