Doppelhaushälfte zum Kauf

685000 €685.000 €

4.477 €/m²

6 Zimmer  •  153 m²  •  509 m² Grundstück

---

Emmendingen (79312)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gute Raumaufteilung
- Zwei Garagen
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer
- Kaminofen
- Innenhof
- Sichtbalken
- Uneinsehbare Terrasse
- Schöne Gartenanlage
- Naturkeller
- Genügend Staufläche
- Zentrale Lage
- Modernisierter Altbau
- Badewanne

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit modernen, großen und hellen Fliesen ausgestattet ist und ein Gefühl von Helligkeit vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich die offene, stilvolle Küche, die ebenfalls mit hochwertigen Fliesen versehen ist und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Von der Küche aus gelangen Sie in die Wohn- und Schlafräume, die mit einem warmen Laminatboden in edler Holzoptik ausgestattet sind. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, das Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre bietet. Im Eingangsbereich stehen Ihnen eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum und eine Speisekammer zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum und Ordnung sorgen.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das das absolute Highlight der Immobilie darstellt. Hier beeindrucken die restaurierten Sichtbalken, die den Räumen einen einzigartigen Charakter verleihen und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne unterstreichen. Das stilvolle Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zudem finden Sie hier drei weitere Zimmer. Vom Dachgeschoss führt eine weitere Treppe in den ausgebauten Dachspitz, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, ob als Studio für kreative Tätigkeiten oder als zusätzliche Staufläche.
Über die Hauseingangstüre gelangen Sie auf die großzügige, sonnige und überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Unter der Terrasse befindet sich ein weiterer Raum mit zusätzlicher Staufläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Naturbodenkeller, der ebenerdig liegt und ausschließlich von außen zugänglich ist. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche sowie zahlreiche weitere Stauflächen, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus historischen Elementen und modernem Wohnkomfort begeistern.