Provisionsfreies Haus für mehrere Generationen mit Bocksbergblick
Auszug aus der BAUBESCHREIBUNG: Ziegelbauweise mit 8cm Dämmung, Dach: Taunus Granit Pfanne, Fenster: Holzisolierglas, verschließbare Oliven, schwimmender Estrich
Das Haus ist in einem top Zustand und wurde regelmäßig auf den neuesten Stand gehalten. Auf Wunsch können alle Möbel im Haus verbleiben.
ERDGESCHOSS: - Überdachter Hauseingang mit Zugang zu zwei separaten Wohneinheiten (aktuell als eine genutzt) - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten - Allmilmö-Eichenküche mit Schiebetür und Außendunstabzug - Schlafzimmer mit Parkett und Blick zum Bocksberg - Tageslicht-Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne - Große Terrasse mit elektrischen Markisen
OBERGESCHOSS: - Edle Mahagonitreppe und -türen - Auch als separate Wohnung nutzbar - Wohnzimmer mit Loggia über den gesamten Giebelbereich - Schlafzimmer und weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen
KELLERGGESCHOSS: - Einliegerwohnung mit Wohn-/-Ess-/Kochbereich und Allmilmöküche - Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Abstellraum - Garage mit Wasser- und Stromanschluss und Zugang ins Haus - Fitnessraum mit Sauna - Keller, Technikraum
Der liebevoll gepflegte Garten verfügt über einen kleinen Teich und ein praktisches Gartenhaus. Die erhöhte Lage eröffnet einen herrlichen Blick auf den Bocksberg.
Hinweis: Die durch die Hanglage bedingte leichte Feuchtigkeitsproblematik im Keller ist bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Ein entsprechendes Gutachten dazu liegt vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
757 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.196,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
417.300 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
27.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hahnenklee, Goslar (38644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das wunderschöne 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von dem beliebten Freizeitort Hahnenklee und hat einen fantastischen Blick auf den Bocksberg. Dieser bietet sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Sportmöglichkeiten. Die Fußgängerzone im Ort mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist sowohl bei den Einheimischen als auch bei den Feriengästen sehr beliebt. Ebenso der neue Supermarkt Tante Enso, in dem man auch außerhalb der Öffnungszeiten mit der Enso-Karte 24/7 einkaufen kann.
Die Beliebtheit von Hahnenklee zeigt sich außerdem in weiteren geplanten Investitionsprojekten, wie z.B. dem Vier-Sterne-Plus-Naturhotel Waldgarten sowie der Ausbau des nahe gelegene Waldseebades.
In 20 Min ist Goslar mit dem Auto erreichbar - eine historische Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lädt zum Erkunden und Entdecken ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit verschiedenen Museen, Theatern und Veranstaltungen.
Die Region um Goslar ist bekannt für ihre vielfältige Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Harz. Wandern, Radfahren und Wintersport werden hier großgeschrieben. Aber auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Städten über Schlösser und Burgen bis hin zu verschiedenen Veranstaltungen und Festen. Wer also Natur und Kultur gleichermaßen schätzt, ist in dieser Region gut aufgehoben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wird provisionsfrei von privat verkauft.
Die Einliegerwohnung ist derzeit an ein sehr nettes und zuverlässiges Paar vermietet, die sie als Ferienwohnung nutzt.
Stichworte
Nutzfläche: 328,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
