Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 680.000 € 5 Zimmer 121 m² 148 m² Grundstück frei ab sofort Lohhoferstraße Lohhof Nürnberg 90453

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
680000 €
5.620 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 148 m² Grundstück • frei ab sofort

Endlich wieder KFW 55 beantragen: Haus mit Herz & Garten

Merkmale

Bezug: Juli 2027
3 Geschosse
148 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Carport
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

5.619,83 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

717.400 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

37.400 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohhoferstraße, Lohhof, Nürnberg (90453)

Die Lohhofer Straße 10 liegt im Nürnberger Stadtteil Lohhof im Süden der Stadt. Das Umfeld ist ruhig und geprägt von Wohnbebauung, Feldern und viel Grün in der Nähe.

Erholung und Bewegung starten praktisch vor der Tür: Der Rednitzgrund, offene Wiesen und Wege Richtung Klingengraben liegen direkt im nahen Umfeld. Auch die Gerasmühle ist schnell erreichbar und gibt der Gegend einen eigenen Charakter.

Für den Alltag passt die Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen sowie Supermärkte und Drogerien. Restaurants gibt es ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung ist unkompliziert: Über die Buslinie 82 ab Haltestelle Nürnberg Lohhof erreichen Sie den Bahnhof Reichelsdorf. Von dort geht es mit der S Bahn Linie S2 weiter Richtung Innenstadt.

Weitere Informationen

Das Objekt Rund 121m² Wohnfläche, ein offenes Konzept und spürbar viel Licht. Kochen, Essen und Wohnen greifen hier schön ineinander, ohne dass es unruhig wirkt. Große Fenster holen die Sonne ins Haus, die Terrasse und der Garten machen aus dem Wohnbereich im Handumdrehen ein echtes Drinnen Draußen Gefühl.

Im Obergeschoss finden Kinder, Gäste oder ein Homeoffice ihren Platz. Das Dachgeschoss ist der Rückzugsort für die Eltern: großzügiges Schlafzimmer, auf Wunsch ergänzt um ein zusätzliches Duschbad.

Fußbodenheizung, Parkett, Wärmepumpe und hochwertige Materialien sorgen für Komfort und ein modernes Wohngefühl, das im Alltag einfach passt.

Wie wirkt dieses Zuhause auf Sie. Eher lebendiger Familienmittelpunkt oder eher ruhig und entspannt. Wenn Sie möchten, sende ich Ihnen Grundriss und Ausstattungsdetails oder wir vereinbaren direkt eine Besichtigung. Objekthighlights - ca. 128 m² Wohnfläche auf 3 Etagen

- 5 Zimmer, offenes Wohnkonzept

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Echtholzparkett & hochwertige Fliesen

- Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffizient & umweltfreundlich

- Bodentiefe Fenster, viel Licht und Weitblick

- Terrasse & Garten mit Süd-/Westausrichtung

- Modernes Bad mit Wanne, Gäste-WC & optionalem Duschbad im DG

- Keller mit Waschraum, HAR und optionalem Hobbyraum

- Carport mit Wallbox-Vorbereitung

- Individuelle Bemusterung für Fliesen, Böden & Ausstattung

- Familienfreundliche Lage, grün & bestens angebunden Besichtigungstermine Jetzt unverbindlich Exposé anfordern oder Besichtigung vereinbaren!
Für Fragen oder ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Sabrina Cittadini
0151 / 40438941
sc@schultheiss-wohnbau.de KfW 55 Nun hat das KfW-55 Programm endlich wieder gestartet.
Für dieses Bauvorhaben können Sie einen Förderkredit von 100.000 € nutzen. Da das Programm nur für kurze Zeit verfügbar ist, lohnt es sich, den Zinsvorteil frühzeitig zu sichern.
Weitere Informationen finden Sie direkt bei der KfW:
https://www.kfw.de/
(Bundesförderung für effiziente Gebäude)
Für Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Sabrina Cittadini
0151 / 40438941
sc@schultheiss-wohnbau.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend