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Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 539.000 € 5 Zimmer 145 m² 330 m² Grundstück Nauen 14641

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
539000 €
3.717 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 330 m² Grundstück

Neuwertiges Reihenhaus mit Garage, sofort bezugsfertig

Dieses im Jahr 2021 fertiggestellte Reihenmittelhaus in Nauen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Kombination aus modernem Design, höchster Planungssicherheit und kurzfristiger Verfügbarkeit suchen. Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird der einladende Charakter des Hauses deutlich, der durch den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich unterstrichen wird. Ein besonderes Glanzstück ist die hochwertige Einbauküche, die mit erstklassigen Markengeräten von Miele, Bosch und Neff ausgestattet ist und nahtlos in den Wohnraum übergeht. Von hier aus führt der Weg direkt auf die etwa 12 m² große, vollständig überdachte Terrasse, die den Blick über den eigenen, liebevoll gepflegten Garten bis hin zu den unverbauten angrenzenden Feldern freigibt.

Das durchdachte Raumkonzept setzt sich in den oberen Etagen fort. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein familienfreundliches Vollbad und ein praktischer Abstellraum. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere großzügige Zimmer und ein zusätzliches, modernes Duschbad, was dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf macht. Ein begehbarer Spitzboden sorgt zudem für viel wertvolle, zusätzliche Staufläche.

Zum Haus gehören 330 m² Miteigentumsanteile an der gemeinschaftlichen WEG-Fläche sowie ein Sondernutzungsrecht an der anliegenden Gartenfläche. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Kaufentscheidung ist die noch bis zum Sommer 2026 bestehende Bauträger-Gewährleistung, die Ihnen ein außergewöhnliches Maß an Sicherheit und Unbeschwertheit garantiert. Da das Haus ab sofort bezugsfrei ist, steht Ihrem zeitnahen Einzug in dieses erstklassige Zuhause nichts im Wege.

Merkmale

Bezug: sofort
330 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieses Objekts folgt einem konsequent modernen Standard und wurde mit Blick auf maximalen Komfort und Sicherheit ausgewählt. Ein wesentliches Merkmal, das dieses Angebot abrundet, ist die eigene Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlich über eine integrierte Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge verfügt. Ein weiterer privater Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage, sodass für erstklassige Parkmöglichkeiten gesorgt ist.

Für ein beruhigendes Gefühl im Alltag ist das Haus mit einer hochmodernen Alarmanlage des Herstellers Verisure ausgestattet, die neben der direkten Aufschaltung auf einen Wachdienst auch über die innovative ZeroVision®-Rauchbarriere verfügt. Ergänzend dazu sind alle Fenster im Erd- und Obergeschoss mit Rollläden versehen, was sowohl den Sichtschutz als auch die Sicherheit erhöht. Die ästhetische Gestaltung der Innenräume wird durch großformatige, zeitlose Fliesen in den Sanitärbereichen unterstrichen, die den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses abrunden.

Energetisch überzeugt das Gebäude als zertifiziertes KfW-Effizienzhaus 55. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk innerhalb des Wohnquartiers, was eine wirtschaftliche und zukunftsorientierte Energienutzung gewährleistet. Zusätzliche praktische Details wie drei strategisch platzierte Gartenschränke bieten diskreten Stauraum im Außenbereich. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit Gemeinschaftsflächen und einem eigenen Spielplatz, bietet dieses Haus ein Rundum-Sorglos-Paket für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

3.717,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

584.815 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

45.815 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.035 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nauen (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nauen ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im Landkreis Havelland in Brandenburg. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Reihenmittelhaus überzeugt durch einen optimal durchdachten und gut nutzbaren Grundriss.
Das moderne Wohnquartier ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Es befindet sich südlich der Innenstadt in ruhiger Lage. Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie einen unverbauten Blick über weitläufige Felder - der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Ein harmonisches, nachbarschaftliches Umfeld und eine familienfreundliche Atmosphäre tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Apotheke sind schnell und bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt nur ca. 1.200 Meter entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist in Nauen umfassend gewährleistet.
Die Infrastruktur des Wohnquartiers überzeugt besonders durch ihre
Familienfreundlichkeit: Eine Kita sowie zwei Grundschulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus befinden sich ein Gymnasium und eine Gesamtschule in angemessener Entfernung.
Die Entfernung ist ideal für alle Altersstufen.
Auch in puncto Freizeit und Naherholung kann die Lage punkten. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Zahlreiche Sportvereine bereichern das soziale Leben in Nauen zusätzlich.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Metropolregion Berlin-Brandenburg.
Das Berliner Stadtzentrum liegt nur etwa 40 Kilometer entfernt. Der Regionalbahnhof Nauen ist rund fünf Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung: In ca. 30 - 40 Minuten sind Sie mit der Bahn am Berliner Hauptbahnhof. Die Fahrt mit dem Pkw dauert nur wenig länger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Eva K.Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n99f57

Referenznummer: 422417

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